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Stabilized Asset with Strong Fundamentals 675 Orchard Heights Rd 19 500 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Salem, OR 97304 7 727 798 $ CAD (396,30 $ CAD/pi²) 6,76% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Occupancy with Anchor Stability: 92.9% leased to creditworthy tenants on long-term NNN agreements, anchoring cash flow reliability.
- Prime Affluent Locale: Positioned in West Salem, Salem's highest-income neighborhood, with median household incomes exceeding $90,000
- Versatile Zoning Advantage: Flexible Retail Commercial designation allows for adaptive reuse, enhancing future-proofing.
- Minimal Owner Overhead: Annual operating expenses capped at ~$10,000, maximizing NOI efficiency.
- Versatile Zoning Advantage: Flexible Retail Commercial designation allows for adaptive reuse, enhancing future-proofing.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Suite de deux pièces comprenant une pièce à l'avant pouvant servir de salle d'attente et une pièce privée à l'arrière bénéficiant d'une excellente lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Espace médical clé en main comprenant 6 salles d'examen, dont une avec un évier, une zone d'attente/réception, deux salles de bain privées, ainsi qu'une zone de rangement. Cet espace dispose d'une entrée privée. Sous-location jusqu'au 31 décembre 2025.
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Espace de bureau comprenant une salle d'attente/réception équipée d'un évier et de cabinets, ainsi que 2 bureaux privés bénéficiant d'une excellente lumière naturelle. Toilettes dans les espaces communs.
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Superbe espace de bureau près d'une entrée principale. Comprend une salle d'attente/réception, 7 bureaux privés, une salle de rangement, une cuisine/espace de pause et une zone de travail ouverte. Toilettes dans les espaces communs.
Plan d'étage principalement ouvert avec une petite kitchenette équipée d'un évier et de cabinets. Plancher dur partout. Cet espace est une sous-location.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 160 | 479 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 180 | 2 245 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 210 | 936 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 220 | 2 532 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 270 | 907 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 160
| Taille |
| 479 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 180
| Taille |
| 2 245 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 210
| Taille |
| 936 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 220
| Taille |
| 2 532 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 270
| Taille |
| 907 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 160
| Taille | 479 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Suite de deux pièces comprenant une pièce à l'avant pouvant servir de salle d'attente et une pièce privée à l'arrière bénéficiant d'une excellente lumière naturelle grâce à une grande fenêtre.
1er Ét.-ste 180
| Taille | 2 245 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Espace médical clé en main comprenant 6 salles d'examen, dont une avec un évier, une zone d'attente/réception, deux salles de bain privées, ainsi qu'une zone de rangement. Cet espace dispose d'une entrée privée. Sous-location jusqu'au 31 décembre 2025.
1er Ét.-ste 210
| Taille | 936 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Espace de bureau comprenant une salle d'attente/réception équipée d'un évier et de cabinets, ainsi que 2 bureaux privés bénéficiant d'une excellente lumière naturelle. Toilettes dans les espaces communs.
1er Ét.-ste 220
| Taille | 2 532 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Deux mois gratuits avec une durée minimale de bail. Superbe espace de bureau près d'une entrée principale. Comprend une salle d'attente/réception, 7 bureaux privés, une salle de rangement, une cuisine/espace de pause et une zone de travail ouverte. Toilettes dans les espaces communs.
2e Ét.-ste 270
| Taille | 907 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Plan d'étage principalement ouvert avec une petite kitchenette équipée d'un évier et de cabinets. Plancher dur partout. Cet espace est une sous-location.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 550691 | Évaluation des bâtiments | 875 593 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 351 702 $ CAD | Évaluation totale | 2 227 295 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Stabilized Asset with Strong Fundamentals | 675 Orchard Heights Rd
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