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Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases 675 Piper Blvd 9 596 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Naples, FL 34110 6 518 787 $ CAD (679,32 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Caliber Operator – The property is anchored Eye Health America – a leading regional ophthalmology operator with 53 locations across Florida, Geor
- NNN Leases – The tenant leases are strategically structured as a NNN with the tenants responsible for all CAM, insurance, and taxes. This makes this i
- Favorable Depreciation – This investment opportunity offers investors the ability to realize material tax savings by realizing bonus depreciation
- Long-Term Lease – Approximately 78% of the property’s rentable square footage is leased to Eye Health America which has over eight years of remaining
- Above Market Rental Escalators – This investment features 3% annual escalators which is above the national average and also serves as a great hedge ag
- Strong Market – Naples is a highly sought after market within Florida and the property features a five-mile population of 162k and five-mile AHHI of j
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 596 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
6 518 787 $ CAD
Prix par pi²
679,32 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
423 721 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 596 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
C1 - Commerciale
Stationnement
70 places (6,75 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Eye Health Of Naples
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- JCM Fitness LLC
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
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- Tailormade Fitness
- Services
- -
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- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Eye Health Of Naples | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| JCM Fitness LLC | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
| Tailormade Fitness | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68569990020 | Évaluation des bâtiments | 1 515 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 121 509 $ CAD | Évaluation totale | 3 637 105 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68569990020
Évaluation du terrain
2 121 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 515 596 $ CAD
Évaluation totale
3 637 105 $ CAD
Contacts
-
Tyler Swade -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Eye Health America | +7 Yrs WALT | NNN Leases | 675 Piper Blvd
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