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Count's Vamp'd 6750 W Sahara Ave 6 769 pi² Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89146 5 170 987 $ CAD (763,92 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ? Optional 10% premium for FF&E, including sound and lighting equipment, furnishings, and venue décor
- ? Ample on-site parking (95 spots)
- ? Full commercial kitchen, bar, stage, and installed A/V systems
- ? Fully built-out for food & beverage and entertainment use
- ? High-visibility location along West Sahara corridor
- ? Rock-music venue that can continue to be operated as-is or potentially turned into a nightclub, lounge, event space, restaurant, or creative office
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned in the heart of Las Vegas, this property offers a once-in-a-lifetime opportunity for nightlife entrepreneurs, hospitality operators, or creative owner-users. This freestanding, ±6,769 SF building sits on a 1.6 acre lot with generous on-site parking (95 spots) and infrastructure designed for live performance, food & beverage, and large group gatherings.
With a performance-ready stage, built-in sound and lighting systems, bar/dining layout, and full commercial kitchen, this space is ideally suited for entertainment or F&B concepts. The existing infrastructure provides significant value for buyers looking to fast-track a launch without the cost and timeline of a full build-out.
Offered as real estate only. This is not a business sale. However, a separate premium purchase option is available for the building’s physical assets including the performance equipment.
With a performance-ready stage, built-in sound and lighting systems, bar/dining layout, and full commercial kitchen, this space is ideally suited for entertainment or F&B concepts. The existing infrastructure provides significant value for buyers looking to fast-track a launch without the cost and timeline of a full build-out.
Offered as real estate only. This is not a business sale. However, a separate premium purchase option is available for the building’s physical assets including the performance equipment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bar
Taille du bâtiment
6 769 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
5 170 987 $ CAD
Prix par pi²
763,92 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,61 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - Zoné pour un usage commercial polyvalent
Stationnement
95 places (14,03 places par 1 000 pi² loué)
Façade
818’ sur Sahara Avenue
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 163-02-415-012 | Évaluation des bâtiments | 418 072 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 645 700 $ CAD | Évaluation totale | 1 063 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
163-02-415-012
Évaluation du terrain
645 700 $ CAD
Évaluation des bâtiments
418 072 $ CAD
Évaluation totale
1 063 772 $ CAD
1 de 36
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Count's Vamp'd | 6750 W Sahara Ave
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