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Solita Cottages 6752-6770 Solita Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 7 504 254 $ CAD (750 425 $ CAD/Unité) 5,62% Taux de capitalisation San Diego, CA 92115
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Faits saillants de l'investissement
- 10 detached single-family rental homes, each featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms with attached garages and private yards
- Located in desirable Rolando Village neighborhood of San Diego, minutes from San Diego State University
- New kitchens with upgraded appliances, renovated bathrooms, new flooring, new windows and sliders, new roofs and more
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire Solita Cottages, a unique collection of 10 detached single-family rental homes located at 6752–6770 Solita Avenue in the desirable Rolando Village neighborhood of San Diego, just minutes from San Diego State University.
Each home features 3 bedrooms and 2 bathrooms, approximately 990 square feet, and includes an attached garage and private yard, offering residents the feel of individual single-family living with no shared walls. The property was originally built in 1984 and has recently undergone extensive renovations, creating a turnkey residential rental community.
Recent improvements include new kitchens with quartz countertops, stainless steel appliances, upgraded cabinetry and fixtures, renovated bathrooms, new flooring, interior and exterior paint, mini-split A/C systems, new windows and sliders, new roofs, landscaping improvements, and full-size in-unit washer and dryers.
The property sits on approximately 32,670 square feet of land and offers strong rental demand driven by its proximity to SDSU, major transportation corridors, and central San Diego employment hubs.
Rolando Village is known for its tree-lined streets, strong community atmosphere, and convenient access to La Mesa, Downtown San Diego, Mission Valley, and local parks and recreation.
Solita Cottages represents a rare multifamily offering of detached homes with garages and yards in a high-demand San Diego rental market.
Each home features 3 bedrooms and 2 bathrooms, approximately 990 square feet, and includes an attached garage and private yard, offering residents the feel of individual single-family living with no shared walls. The property was originally built in 1984 and has recently undergone extensive renovations, creating a turnkey residential rental community.
Recent improvements include new kitchens with quartz countertops, stainless steel appliances, upgraded cabinetry and fixtures, renovated bathrooms, new flooring, interior and exterior paint, mini-split A/C systems, new windows and sliders, new roofs, landscaping improvements, and full-size in-unit washer and dryers.
The property sits on approximately 32,670 square feet of land and offers strong rental demand driven by its proximity to SDSU, major transportation corridors, and central San Diego employment hubs.
Rolando Village is known for its tree-lined streets, strong community atmosphere, and convenient access to La Mesa, Downtown San Diego, Mission Valley, and local parks and recreation.
Solita Cottages represents a rare multifamily offering of detached homes with garages and yards in a high-demand San Diego rental market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 504 254 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 750 425 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 5,62% | Taille du bâtiment | 9 900 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 7 504 254 $ CAD |
| Prix par unité | 750 425 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,62% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 9 900 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,62/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Cour
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Recyclage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 10 | 4 972 $ CAD | 950 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 468-380-19 | Évaluation totale | 6 168 151 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 343 769 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 824 383 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
468-380-19
Évaluation du terrain
4 343 769 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 824 383 $ CAD
Évaluation totale
6 168 151 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Solita Cottages | 6752-6770 Solita Ave
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