6753 Graybar Rd Unité de condo • Industriel • 2 392 pi² • À vendre 1 198 000 $ CAD • Richmond, BC V6W 1H7

Situé dans le corridor industriel de l'Est de Richmond, le 6753 Graybar Road propose une unité industrielle entièrement rénovée et prête à emménager, idéale pour un investissement ou une utilisation par le propriétaire. La propriété s'étend sur environ 1 925 à 2 392 pieds carrés et offre une hauteur de plafond de 20 pieds dans l'entrepôt, une porte de chargement au niveau du sol de 8 par 10 pieds, ainsi qu'un espace de bureau lumineux en mezzanine rénové en 2023. Le niveau supérieur comprend des bureaux privés, une salle de réunion et une salle de bain, tandis que le rez-de-chaussée offre un espace de salle d'exposition et une salle de bain supplémentaire. Zonée I-127, l'unité permet une large gamme d'applications industrielles, y compris la fabrication et les opérations de gros. Située à proximité de l'autoroute 91 et de Westminster Highway, la propriété offre un accès rapide au centre-ville de Vancouver, à YVR, à Burnaby et à la vallée du Fraser via le pont Alex Fraser. Construit en 1991, le bâtiment fait partie d'un complexe industriel de deux étages totalisant 61 940 pieds carrés sur un terrain de 4,59 acres. Les commodités incluent un accès 24 heures sur 24, la climatisation, des systèmes de protection incendie et un stationnement abondant. Le rez-de-chaussée est actuellement loué, générant un revenu stable, ce qui en fait une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires d'entreprise.