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676 Boston Post Rd 3 473 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Darien, CT 06820 1 979 931 $ CAD (570,09 $ CAD/pi²) 6,53% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Mixed-Use Property suited either for investor or user
- Office space includes three bay warehouse below, ideal for small business or contractors, also ideal for vehicle storage.
- Prime location along Boston Post Road (US Route 1) with 20,000 cars per day within one-half mile of highway access.
Résumé de l'annonce
Rare opportunity for investors or an owner occupier. Office and warehouse space is vacant available for user, with two (2) apartments generating income. Current apartment tenants are month-month with below market rents. $2,600 and $2,300/Mth
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 473 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 979 931 $ CAD
Prix par pi²
570,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6,53%
Revenu net d’exploitation
129 344 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
875 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
DB - Allows for mixed use, including commercial sales and service, professional office, medical office and residential units at upper floors.
Stationnement
10 places (2,88 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DARI-000016-000000-000097 | Évaluation totale | 827 454 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 569 465 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 257 990 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DARI-000016-000000-000097
Évaluation du terrain
569 465 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
257 990 $ CAD (2025)
Évaluation totale
827 454 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
676 Boston Post Rd
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