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McAlister's Deli | 13yrs Remain NNN w/ Incrs 6768 Pearl Road Rd 3 429 pi² Commerce de détail Immeuble Middleburg Heights, OH 44130 3 474 047 $ CAD (1 013,14 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 13 Years Remaining | Southern Rock Restaurants Operator (190+ Units)
- Directly Across From Southland Shopping Center (9.1 M Annual Visits)
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
- NNN | New 20-Year Roof Warranty | Minimal Landlord Responsibilities
- New ALDI & Starbucks Development | Frontage to 35,820 VPD
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group, LP is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in a newer (2024) McAlister’s Deli with a drive-thru, featuring the company’s latest prototype design. The lease is guaranteed by Southern Rock Restaurants, LLC, the largest McAlister’s franchisees with 165+ locations with an additional 73 units in active development, providing a strong corporate-backed security. The property has 13 years remaining on the lease, with 10% rent increases every 5 years, delivering consistent NOI growth and protection against inflation, making it an attractive, long-term investment. The property includes a new 20-year roof warranty, which will be transferred to the Buyer at Closing, and features minimal landlord responsibilities, making this an ideal, low-management investment for out-of-state or passive investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 429 pi²
Année de construction
2024
Prix
3 474 047 $ CAD
Prix par pi²
1 013,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
208 415 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
GB - General Business
Stationnement
34 places (9,15 places par 1 000 pi² loué)
Façade
302’ sur PEARL RD
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 372-20-031 | Évaluation des bâtiments | 1 064 880 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 029 026 $ CAD | Évaluation totale | 2 093 906 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
372-20-031
Évaluation du terrain
1 029 026 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 064 880 $ CAD
Évaluation totale
2 093 906 $ CAD
Contacts
-
Greg Labarre -
Calvin Short -
Robert Donnell -
Matt Coates -
Sarah Shanks -
SRS Real Estate Partners
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
McAlister's Deli | 13yrs Remain NNN w/ Incrs | 6768 Pearl Road Rd
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