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Vacant Dale Earnhardt Lot 677 Dale Earnhardt Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kannapolis, NC 28081
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Faits saillants
- Easy access
- Zoning district allows for a lots of possibilities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | 10 ans | 47,94 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 71 910 $ CAD/an 5 992 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Traffic Count 15,500, high growth area downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 500 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Seize the opportunity to position your brand on one of the most dynamic and rapidly expanding commercial corridors in the Greater Charlotte region. Located on a highly visible corner at 677 Dale Earnhardt Blvd, this Build-to-Suit (BTS) site accommodates up to a 1,500 SF footprint—the exact sweet spot for a Quick Service Restaurant (QSR), national coffee concept, or drive-thru-focused operator.The Location & TrafficFronting the major access artery circling the booming downtown district, the site boasts a strong Average Daily Traffic (ADT) count of 15,500 vehicles. Dale Earnhardt Blvd serves as the critical thoroughfare linking the I-85 corridor directly into the heart of Kannapolis's commercial, storage, and retail sectors, successfully capturing both daily commuter traffic and heavy weekend entertainment crowds.Market Growth & DemographicsKannapolis is currently experiencing an explosive economic renaissance, making it one of the most sought-after submarkets in the region:Rapid Population Expansion: The city's population has surged past 63,000, growing at a robust 2.08% annually. This growth rate significantly outpaces the national average, reflecting a near 14% total population boom since 2020.Downtown Revitalization Surge: Supported by over $115 million in direct investment (anchored by the Cannon Ballers stadium and the NC Research Campus), the immediate downtown core has seen a massive 20% increase in foot traffic in just the last 12 months. Over 50 new businesses have successfully opened in the district since 2020.Strong Consumer Base: The surrounding area features an average household income exceeding $76,000 and a median age of 37, presenting a prime, family-oriented demographic with the disposable income required to support fast-casual and QSR concepts.Property Highlights:Up to 1,500 SF Build-to-Suit or Ground Lease available.High-visibility corner placement with optimal ingress/egress potential.Directly benefits from the compounding density of downtown's 500+ newly added residential units.Absolute NNN Lease structure (Base rate negotiable dependent upon delivery condition: Cold Shell vs. Turnkey).
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Overcash Real Estate
Vacant Dale Earnhardt Lot | 677 Dale Earnhardt Blvd
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