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677 Ellis St 14 Unité Immeuble d’appartements 3 792 057 $ CAD (270 861 $ CAD/Unité) 5,71% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94109
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition: 14 total studio units—11 fully renovated plus 3 newly constructed ADUs
- Central San Francisco Location: Situated in the Civic Center corridor, near public transit, downtown employers, and neighborhood amenities.
- Attractive Tenant Amenities: Includes in-building laundry, supporting tenant satisfaction and retention.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present 677 Ellis Street a 14 unit turnkey multifamily investment in a central San Francisco location near the Civic Center and Downtown corridors. The property consists of 14 studio units - 11 renovated original units and 3 newly constructed ADU's along with in-building laundry and updated interiors. Situated in a dense, transit-rich area with close proximity to major employers, public transportation, and city services, the building provides reliable income today with long-term appreciation potential. This is an excellent opportunity for an investor seeking stabilized operations in a well-located, value-conscious San Francisco submarket.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
347 584 $
|
49,32 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
347 584 $
|
49,32 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 584 $ |
| Annuel par pi² | 49,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 584 $ |
| Annuel par pi² | 49,32 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 792 057 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 270 861 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
| Taux de capitalisation | 5,71% | Taille du bâtiment | 7 047 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | RC4, San Francisco | ||
| Prix | 3 792 057 $ CAD |
| Prix par unité | 270 861 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,71% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 7 047 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RC4, San Francisco |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | 500 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0335-018 | Évaluation des bâtiments | 1 909 231 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 360 328 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 4 274 551 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0335-018
Évaluation du terrain
2 360 328 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 909 231 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 274 551 $ CAD (2025)
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