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River Ridge Station 6770-6782 River Center Dr 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Clemmons, NC 27012
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FAITS SAILLANTS
- ±1,600 SF Available
- Open floor plan with one private office
- Move-in ready condition
- Includes kitchen/breakroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6776 | 1 600 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 33 055 $ CAD/an 2 755 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 6776
±1,600 SF retail/office suite available within River Ridge Station. The established neighborhood center is located just off of heavily trafficked Lewisville Clemmons Road (30,000 VPD) and Highway 421. Well-located at the traffic circle servicing River Ridge Shopping Center featuring: Dollar General, Rite Aid, Taco Bell, Quality Mart, and Food Lion anchor. Professional property management and ample surface parking (40+ spaces) available. River Ridge Station co-tenants include: Subway, Health Source, and Café Lilly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Subway
- Sous-marin
- 28 945
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Subway | Sous-marin | 28 945 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie totale du terrain | 10,16 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 390 pi² | Rues transversales | River Ridge Dr |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 390 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,16 AC |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 6,26/1 000 pi² |
| Rues transversales | River Ridge Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Suite commerciale/bureau de ±1 600 pi² disponible au sein de River Ridge Station. Ce centre de quartier bien établi est situé à proximité de la très fréquentée Lewisville Clemmons Road (30 000 véhicules par jour) et de l'autoroute 421. Emplacement stratégique au rond-point desservant le centre commercial River Ridge, qui comprend des enseignes telles que Dollar General, Rite Aid, Taco Bell, Quality Mart et Food Lion comme locataire principal. Gestion professionnelle de la propriété et vaste stationnement en surface (40+ espaces) disponibles. Les co-locataires de River Ridge Station incluent : Subway, Health Source et Café Lilly.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
River Ridge Station | 6770-6782 River Center Dr
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