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6771-6779 Brockton Ave 2 850 pi² Commerce de détail Immeuble Riverside, CA 92506 1 650 984 $ CAD (579,29 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Shared Enclosed Parking Lot
- Natural Lighting
- Frontage on Brockton Ave
- Newly Renovated
Résumé de l'annonce
Located in the heart of Riverside on Brockton Avenue, this single-story masonry building offers 32 feet of prime frontage in the city’s iconic Arcade district. The whole property has received a face lift and truly adds to the Brockton Arcade's atmosphere.
The building includes multiple units—one spacious front-facing unit and a smaller rear unit—each with separate entrances for added versatility. Tenancy has already been secured by a women’s beauty services provider, and contingencies waved in January of 2026. An enclosed parking lot (recently repaired and maintained), shared with a neighboring women’s healthcare facility, adds convenience, security and accessibility.
The building includes multiple units—one spacious front-facing unit and a smaller rear unit—each with separate entrances for added versatility. Tenancy has already been secured by a women’s beauty services provider, and contingencies waved in January of 2026. An enclosed parking lot (recently repaired and maintained), shared with a neighboring women’s healthcare facility, adds convenience, security and accessibility.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 850 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1961/2025
Prix
1 650 984 $ CAD
Prix par pi²
579,29 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
85 851 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,23 AC
Zonage
C3 - Le zonage C3 (Commercial Régional) de Riverside permet de nombreuses entreprises telles que des commerces de détail, des bureaux et des restaurants. Des permis d'utilisation conditionnelle (PUC) sont requis pour certains usages.
Stationnement
12 places (4,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
29’ sur Brockton Ave
Commodités
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 225-213-013 | Évaluation totale | 950 780 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 279 641 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 671 139 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
225-213-013
Évaluation du terrain
279 641 $ CAD
Évaluation des bâtiments
671 139 $ CAD
Évaluation totale
950 780 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6771-6779 Brockton Ave
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