The Atrium 6776 Southwest Fwy 78 840 pi² 87% Loué Bureau Immeuble Houston, TX 77074 8 963 045 $ CAD (113,69 $ CAD/pi²)

Ravi de présenter une occasion unique d'acquérir un immeuble commercial de premier plan avec une visibilité inégalée. Cette propriété, stratégiquement située près d'une grande route, offre un excellent potentiel d'exposition et de marque pour le futur propriétaire.
Cette propriété offre une importante possibilité de valeur ajoutée, les loyers actuels étant bien inférieurs à la moyenne des sous-marchés. L'immeuble est occupé à 87 %, avec un loyer moyen de 9$ FPS brut, comparativement au tarif du marché de 16 à 18$ FPS plus une part de l'électricité. De plus, les 11 000 pieds carrés d'espace vacant, actuellement utilisés pour l'entreposage et qui ne figurent sur aucune plateforme, pourraient générer un bénéfice d'exploitation net (RNP) supplémentaire de 100 000$. Il s'agit d'une excellente occasion pour les propriétaires-occupants et les investisseurs de maximiser le potentiel de la propriété.

L'hôtel Hilton voisin a récemment été vendu à un investisseur et un nouveau projet de condominium/bureau est prévu. De plus, un tout nouveau condominium appartenant aux services de pension alimentaire du procureur général pour enfants a été construit en 2023 directement derrière l'immeuble, ce qui ne fait que faire apprécier la valeur du terrain. Il existe un potentiel important d'augmenter le revenu locatif à plus de 1 million de dollars, ce qui est comparable à des propriétés similaires comme 6420 Richmond Atrium/
2323 Atrium de South Voss.