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678 Dahill Rd 1 900–3 800 pi² d'espace disponible • Brooklyn, NY 11218
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Faits saillants
- 3 street exposure
- Luxury Modern Construction
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | Négociable | 74,14 $ CAD/pi²/an 6,18 $ CAD/pi²/mois 140 866 $ CAD/an 11 739 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 900 pi² | Négociable | 62,95 $ CAD/pi²/an 5,25 $ CAD/pi²/mois 119 603 $ CAD/an 9 967 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 800 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
2e étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 800 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 5 700 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
PREMIER RETAIL / OFFICE OPPORTUNITY Exceptional opportunity to lease approximately 3,800 SF of newly constructed, high-end retail or office space in a prime Brooklyn location. The space consists of approximately 1,900 SF on the ground floor and 1,900 SF on the second floor, featuring floor-to-ceiling glass, abundant natural light, luxury modern finishes, and an open, flexible layout. Ideal for professional offices, medical users, showrooms, educational uses, creative firms, or destination retail concepts seeking a highly visible corner presence. Highlights • 3,800 SF Total (1,900 SF per floor) • Prime Corner Location • Floor-to-Ceiling Glass Storefront • Luxury Modern Construction • Open & Flexible Floor Plans • Excellent Visibility & Signage Potential • Ideal for Office, Medical, Showroom, or Professional Use Asking Rent: $48–$55 PSF
- Lot de coin
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678 Dahill Rd
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