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678 E 45th St - 45th Street Rentals 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 324 582 $ CAD Los Angeles, CA 90011
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Faits saillants de l'investissement
- Turnkey triplex delivering strong cash flow, low expenses, and immediate upside in a high-demand LA rental market.
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Los Angeles, 678 E 45th Street presents a compelling opportunity for homeowners, investors, or developers seeking strong long-term value in a centrally located neighborhood.
This property offers a well-situated parcel in an area experiencing continued growth and revitalization. With convenient access to major transportation corridors, Downtown Los Angeles, USC, and key employment hubs, the location provides both connectivity and lifestyle convenience. The surrounding community features a mix of residential homes, local businesses, schools, and neighborhood amenities, making it an attractive setting for residents and tenants alike.
The property’s layout and lot configuration create flexibility for a variety of potential uses, whether for a primary residence, income-producing asset opportunity. As demand for housing and investment opportunities in Los Angeles continues to expand, properties in this corridor are increasingly being recognized for their upside potential.
This is a rare chance to secure a strategically located asset in one of Los Angeles’ dynamic and evolving neighborhoods.
This property offers a well-situated parcel in an area experiencing continued growth and revitalization. With convenient access to major transportation corridors, Downtown Los Angeles, USC, and key employment hubs, the location provides both connectivity and lifestyle convenience. The surrounding community features a mix of residential homes, local businesses, schools, and neighborhood amenities, making it an attractive setting for residents and tenants alike.
The property’s layout and lot configuration create flexibility for a variety of potential uses, whether for a primary residence, income-producing asset opportunity. As demand for housing and investment opportunities in Los Angeles continues to expand, properties in this corridor are increasingly being recognized for their upside potential.
This is a rare chance to secure a strategically located asset in one of Los Angeles’ dynamic and evolving neighborhoods.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
174 031 $
|
56,98 $
|
| Taxes |
29 058 $
|
9,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 796 $
|
3,86 $
|
| Total des dépenses |
40 854 $
|
13,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
133 177 $
|
43,61 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 031 $ |
| Annuel par pi² | 56,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 058 $ |
| Annuel par pi² | 9,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 796 $ |
| Annuel par pi² | 3,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 854 $ |
| Annuel par pi² | 13,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 133 177 $ |
| Annuel par pi² | 43,61 $ |
Faits sur la propriété
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5108-003-010 | Évaluation totale | 794 299 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 638 276 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 29 058 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 156 023 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5108-003-010
Évaluation du terrain
638 276 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
156 023 $ CAD (2025)
Évaluation totale
794 299 $ CAD (2025)
Impôts annuels
29 058 $ CAD (9,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
678 E 45th St - 45th Street Rentals
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