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5-Unit Workforce Housing in Chula Vista 678 Jefferson Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 420 932 $ CAD (484 186 $ CAD/Unité) Chula Vista, CA 91910
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unit Mix: (1) 2+1, (4) Studio
- Set in a quiet residential neighborhood just east of the I-5 and north of J Street. Tenants enjoy proximity to the Chula Vista Center, home to restaur
- (8) Total Parking: (1) Garage, (1) Car Port, (6) Surface
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910
Lee & Associates San Diego Multifamily Group, Eric von Bluecher and Ivan Del Muro-Garcia, are pleased to present 678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 a 5-unit multifamily investment consisting of two buildings totaling approximately 2,464 square feet constructed in 1955 on an 8,285 square foot lot. The unit mix consists of (1) 2+1, (4) Studio and eight parking spaces.
Set in a quiet residential neighborhood just east of the I-5 and north of J Street. Tenants enjoy proximity to the Chula Vista Center, home to restaurants, coffee, retail, and several grocery options including Sprouts, Carnival, and Northgate.
678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 is included in a portfolio of seven, workforce housing, multifamily real estate investments totaling 39 units, located in South and Central San Diego County: Spring Valley, San Diego, Chula Vista and National City.
Visit the following address for more information on each property.
1313-19 E 9TH STREET, NATIONAL CITY, CA 91950 – 4 units
1121 E 6TH STREET, NATIONAL CITY, CA 91950 – 7 units
4154-58 ESTRELLA AVE, SAN DIEGO, CA 92105 - 6 units
9924-34 BUENA VISTA AVE, SPRING VALLEY, CA 91977 - 7 units
1704-12 B AVE, NATIONAL CITY, CA 91950 - 5 units
3753-59 N 42ND ST, SAN DIEGO, CA 92105 – 5 units
678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 – 5 units
The offering can be sold together or separate.
Please do not walk on the property or talk to the tenants, ownership or management without Listing Agents approval.
Contact for more information:
Eric von Bluecher D 760.929.7846 or evb@lee-associates.com
Ivan Del Muro-Garcia D 760.448.2451 or idmg@lee-associates.com
Lee & Associates San Diego Multifamily Group, Eric von Bluecher and Ivan Del Muro-Garcia, are pleased to present 678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 a 5-unit multifamily investment consisting of two buildings totaling approximately 2,464 square feet constructed in 1955 on an 8,285 square foot lot. The unit mix consists of (1) 2+1, (4) Studio and eight parking spaces.
Set in a quiet residential neighborhood just east of the I-5 and north of J Street. Tenants enjoy proximity to the Chula Vista Center, home to restaurants, coffee, retail, and several grocery options including Sprouts, Carnival, and Northgate.
678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 is included in a portfolio of seven, workforce housing, multifamily real estate investments totaling 39 units, located in South and Central San Diego County: Spring Valley, San Diego, Chula Vista and National City.
Visit the following address for more information on each property.
1313-19 E 9TH STREET, NATIONAL CITY, CA 91950 – 4 units
1121 E 6TH STREET, NATIONAL CITY, CA 91950 – 7 units
4154-58 ESTRELLA AVE, SAN DIEGO, CA 92105 - 6 units
9924-34 BUENA VISTA AVE, SPRING VALLEY, CA 91977 - 7 units
1704-12 B AVE, NATIONAL CITY, CA 91950 - 5 units
3753-59 N 42ND ST, SAN DIEGO, CA 92105 – 5 units
678 JEFFERSON AVE, CHULA VISTA, CA 91910 – 5 units
The offering can be sold together or separate.
Please do not walk on the property or talk to the tenants, ownership or management without Listing Agents approval.
Contact for more information:
Eric von Bluecher D 760.929.7846 or evb@lee-associates.com
Ivan Del Muro-Garcia D 760.448.2451 or idmg@lee-associates.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 153 $
|
52,42 $
|
| Autres revenus |
378 $
|
0,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 886 $
|
1,58 $
|
| Revenu brut effectif |
125 645 $
|
50,99 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
58 378 $
|
23,69 $
|
| Revenu net d’exploitation |
67 267 $
|
27,30 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 153 $ |
| Annuel par pi² | 52,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 378 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 886 $ |
| Annuel par pi² | 1,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 125 645 $ |
| Annuel par pi² | 50,99 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 378 $ |
| Annuel par pi² | 23,69 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 267 $ |
| Annuel par pi² | 27,30 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 420 932 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 484 186 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 464 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1955 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Chula Vista | ||
| Prix | 2 420 932 $ CAD |
| Prix par unité | 484 186 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 464 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 2,03/1 000 pi² |
| Zonage | R1, Chula Vista |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 930 $ CAD | 390 |
| 2+1 | 1 | 3 043 $ CAD | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 571-142-15 | Évaluation des bâtiments | 518 475 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 007 325 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 525 801 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
571-142-15
Évaluation du terrain
1 007 325 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
518 475 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 525 801 $ CAD (2025)
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