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678 New Loudon Rd 1 494–4 494 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Latham, NY 12110
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Faits saillants
- Very strong traffic counts with visibility to the main intersection of Loudon Road and Route 155
- Professional and well-maintained property
- Excellent signage opportunities
- Versatile floor plan with abundant natural light
- Modern amenities for a range of business needs
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 494 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
678 Loudon Rd - 1er étage
3,000 SF of prime retail space in the heart of Latham, NY's busiest commercial corridor. This recently remodeled property features upscale interior and exterior finishes, co-tenancy with The Scotland Shop, and outstanding signage opportunities with both pylon and facade sign placement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
678 Loudon Rd - 1er étage
1,500 SF of prime retail space in the heart of Latham, NY's busiest commercial corridor. This recently remodeled property features upscale interior and exterior finishes, co-tenancy with The Scotland Shop, and outstanding signage opportunities with both pylon and facade sign placement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Scotland Shop
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Scotland Shop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 494 pi² | Façade | 102’ le New Loudon Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 4 494 pi² |
| Stationnement | 25 places | Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1966 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 494 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 102’ le New Loudon Road |
| Superficie commerciale brute | 4 494 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,30 AC |
| Année de construction | 1966 |
À propos de la propriété
Disponible à louer : 3 000 pi² ou 1 500 pi² d'espace commercial de premier choix au cœur du corridor commercial le plus fréquenté de Latham, NY. Cette propriété récemment rénovée offre des finitions haut de gamme à l'intérieur comme à l'extérieur, une co-location avec The Scotland Shop, ainsi que d'excellentes opportunités de signalisation grâce à des emplacements pour enseignes sur pylône et en façade. Situé à Latham, NY, le 678 Loudon Road propose une opportunité de location commerciale de premier plan avec une visibilité et un accès exceptionnels. Positionné directement sur la Route 9, à l'intersection avec feux de signalisation de la Route 155, le site bénéficie d'un trafic d'environ 30 000 véhicules par jour et est facilement accessible via les principales autoroutes et l'aéroport international d'Albany. Entouré de quartiers résidentiels établis, de bureaux d'entreprises et de corridors commerciaux, la propriété profite d'un flux constant de clients potentiels. Idéal pour un détaillant de biens durables, un bureau immobilier ou un concept de restaurant à emporter, l'espace est également adjacent à des locataires nationaux majeurs tels que Fresh Market, Petco, Lowe’s et Walmart Supercenter, et se trouve à proximité du Siena College ainsi que des écoles secondaires et intermédiaires Shaker. C'est une occasion rare d'établir votre entreprise au cœur de la zone commerciale de Latham.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
678 New Loudon Rd
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