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6781 Lincoln Hwy 2 104 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jeannette, PA 15644
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Faits saillants
- Lots of natural light
- Large Parking Lot Open Space
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 104 pi² | 3 ans | 17,06 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 35 886 $ CAD/an 2 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime opportunity along Route 30 in Hempfield Township! This one-story, multi-use commercial building is situated on approximately 0.60+ acres and offers approximately 2,400 total square feet of flexible, open-concept space suitable for a wide range of business uses. The layout includes a front room, expansive main area, rear room, storage space, and a full bathroom, providing functionality and adaptability. Two garage door bays allow for convenient deliveries and may be utilized as loading dock access. With an impressive traffic count of approximately 17,000 vehicles per day, the property delivers excellent visibility and exposure. Additional features include newer roof & electrical panel, 20+ on-site parking spaces and a prominent signage opportunity along this high-traffic corridor. Ideal for retail, office, professional services, hospitality, fitness, recreation, and more. Triple Net (NNN) lease. Open, adaptable space—ready for customization to fit your business needs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Cour
- High-Traffic Route 30 Exposure,Parking Lot, Sign
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 104 pi² | Superficie commerciale brute | 2 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 104 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 104 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 4,75/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
6781 Lincoln Hwy
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