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±10,000 SF Steel Industrial Building on 15AC 6785 Rd 136 10 000 pi² Industriel Immeuble Earlimart, CA 93219 2 488 500 $ CAD (248,85 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bâtiment libre de ±10 000 pieds 2 et ±15 AC du terrain d'expansion
Équipé d'un réservoir sous pression de 5 000 gallons et de services essentiels
Sécurisé par une clôture à maillons de 7 pi et un ruban de rasoir

Le puits nouvellement foré produit plus de 500 gallons par minute
L'entrepôt comprend de grandes portes enroulantes et (2) espaces de bureau
Excellent accès à la grande autoroute CA-99

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment industriel en acier de ±10 000 pi2 sur ±15 AC. Comprend de grandes portes enroulantes sur les côtés est et ouest sous les quais couverts, et comprend (2) bureaux. Convient pour la fabrication, la distribution ou l'entreposage. La propriété a des services publics essentiels, un puits d'eau commercial nouvellement foré produisant plus de 500 gallons par minute, une pompe et un réservoir sous pression de 5 000 gallons. Fixé par une clôture à maillons de 7 pi surmontée d'un ruban rasoir. Cette propriété offre un potentiel d'expansion ou de développement futur avec la possibilité de construire un espace supplémentaire de 50 000 pieds 2. Les droits riverains permettent l'extraction de l'eau du ruisseau Deer pour l'irrigation. Le zonage industriel flexible prend en charge diverses utilisations, notamment la fabrication, l'assemblage, l'emballage, le traitement et la transformation.

6785 Road 136, Earlimart, CA 93219 FLYER

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 488 500 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	248,85 $ CAD	Année de construction/rénovation	2007/2023
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	15,08 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Zonage	M-1 - Industrie - Fabrication

Prix	2 488 500 $ CAD
Prix par pi²	248,85 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Industriel et entrepôt Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	15,08 AC
Aire du bâtiment louable	10 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	2007/2023
Location	Unique
Ratio de stationnement	10/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M-1 - Industrie - Fabrication