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Redwood Garden Apartments 679 Kiley Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 3 861 031 $ CAD (193 052 $ CAD/Unité) 6,08% Taux de capitalisation Yuba City, CA 95991
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately $500k in Recent Renovations (2024)
- Current average rent of $1,225 compares with proven up-side of $1,350, already achieved on the current rent roll.
- Completed renovation program materially reduces execution risk.
- Fully Turn Key + Upside in Rents & Opening Existing Laundry Room
- 100% of Interiors, Exterior, & Grounds Nicely Updated
- • Year 1 NOI increases approximately $44,616, or 26.2%, versus current NOI.
Résumé de l'annonce
- Approximately $500K of capital improvements have been invested:
all interiors, roofs, exterior siding, windows, landings, stairs, fencing, car ports, parking lot, site work, etc.
- Completed renovation program materially reduces execution risk.
- Visible rent ladder: $1,225 current average versus $1,350 proven up-side.
- Year 1 NOI increases approximately $44,616, or 26.2%, versus current NOI.
-The remaining value-creation opportunity is rent realization rather than another major renovation program.
Contact Sean O'Brian for Full OM & Financials
https://redwoodgardenapartments.com/
illuminatedwealth.net
all interiors, roofs, exterior siding, windows, landings, stairs, fencing, car ports, parking lot, site work, etc.
- Completed renovation program materially reduces execution risk.
- Visible rent ladder: $1,225 current average versus $1,350 proven up-side.
- Year 1 NOI increases approximately $44,616, or 26.2%, versus current NOI.
-The remaining value-creation opportunity is rent realization rather than another major renovation program.
Contact Sean O'Brian for Full OM & Financials
https://redwoodgardenapartments.com/
illuminatedwealth.net
Faits sur la propriété
| Prix | 3 861 031 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 193 052 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 048 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,08% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 3 861 031 $ CAD |
| Prix par unité | 193 052 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 10 048 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2024 |
| Ratio de stationnement | 3,98/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Lingerie
- Sans fumée
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de lave-auto
- Recyclage
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 20 | 1 689 $ CAD | 500 - 550 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 398 115 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 893 139 $ CAD | Évaluation totale | 3 291 254 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
893 139 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 398 115 $ CAD
Évaluation totale
3 291 254 $ CAD
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Présenté par
Redwood Garden Apartments | 679 Kiley Ave
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