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679 Linwood Ave 5 845 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Whitinsville, MA 01588 1 629 744 $ CAD (278,83 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
679 Linwood Avenue, Whitinsville (Northbridge), MA presents a versatile industrial property opportunity on 0.99± acres within the town’s Industrial-1 (I-1) zoning district. The site includes two 1970-era buildings totaling 5,845± SF, historically operated as the Depot Car Wash, with strong frontage, visibility, and access along the Linwood/Providence Road corridor.
The property supports two primary value paths: (1) reactivation of the existing automotive use or (2) adaptive reuse for a range of industrial and service-oriented operations consistent with I-1 zoning.
PATHWAY 1 — AUTOMOTIVE USE REACTIVATION
For car wash operators, automotive service users, or investors, the existing infrastructure provides a meaningful basis for reactivation or conversion within the automotive service category.
Existing improvements include:
1 tunnel bay and 4 self-service bays
Office area, mechanical rooms, and established equipment layout
Pole-mounted site lighting and freestanding signage
New glass overhead door on site (conveys)
2022 plumbing repairs and prior functional testing
Automotive service uses are consistent with the site’s historical use profile and may be reactivated or adapted subject to local permitting and modernization.
PATHWAY 2 — ADAPTIVE INDUSTRIAL / SERVICE REUSE
The nearly 1-acre Industrial-1 pad, combined with existing buildings and yard area, is well-suited for industrial and service-oriented occupiers seeking outdoor storage, equipment circulation, and flexible building layouts.
Potential use categories include:
Automotive service, repair, or specialty vehicle operations
Contractor trades (plumbing, electrical, HVAC, landscaping, etc.)
Fleet, equipment, or utility service operations
Light fabrication or assembly
Warehousing, storage, or distribution support
Office, technical office, or R&D ancillary to industrial use
The site’s visibility, access, and zoning make it a strong candidate for users requiring a functional industrial footprint in a well-traveled corridor.
The property supports two primary value paths: (1) reactivation of the existing automotive use or (2) adaptive reuse for a range of industrial and service-oriented operations consistent with I-1 zoning.
PATHWAY 1 — AUTOMOTIVE USE REACTIVATION
For car wash operators, automotive service users, or investors, the existing infrastructure provides a meaningful basis for reactivation or conversion within the automotive service category.
Existing improvements include:
1 tunnel bay and 4 self-service bays
Office area, mechanical rooms, and established equipment layout
Pole-mounted site lighting and freestanding signage
New glass overhead door on site (conveys)
2022 plumbing repairs and prior functional testing
Automotive service uses are consistent with the site’s historical use profile and may be reactivated or adapted subject to local permitting and modernization.
PATHWAY 2 — ADAPTIVE INDUSTRIAL / SERVICE REUSE
The nearly 1-acre Industrial-1 pad, combined with existing buildings and yard area, is well-suited for industrial and service-oriented occupiers seeking outdoor storage, equipment circulation, and flexible building layouts.
Potential use categories include:
Automotive service, repair, or specialty vehicle operations
Contractor trades (plumbing, electrical, HVAC, landscaping, etc.)
Fleet, equipment, or utility service operations
Light fabrication or assembly
Warehousing, storage, or distribution support
Office, technical office, or R&D ancillary to industrial use
The site’s visibility, access, and zoning make it a strong candidate for users requiring a functional industrial footprint in a well-traveled corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 845 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 629 744 $ CAD
Prix par pi²
278,83 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
I-1 - B-Autorisé de plein droit : Commerce de détail, restaurants, bureaux, services personnels, usages publics/municipaux, usages à but non lucratif.
Stationnement
20 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Depot Carwash
- Services
- -
- -
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-
- Immobilier
- -
- -
- -
U-Haul est une société américaine de location de camions de déménagement, de remorques et de libre-entreposage basée à Phoenix, en Arizona, qui est en activité depuis 1945. La société a été fondée par Leonard Shoen et Anna Mary Carty Shoen à Ridgefield, dans l'État de Washington, qui l'ont créée dans le garage appartenant à la famille de sa femme et l'a agrandie en franchisant des stations-service. En plus de la location de camions de déménagement et de remorques et des unités de libre-entreposage, de nombreux centres et concessionnaires U-Haul offrent également des boîtes de déménagement, des accessoires d'emballage, du remplissage de GPL (propane), l'installation d'attelage et de câblage de remorque, la location de conteneurs d'entreposage et d'autres services.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Depot Carwash | Services | - | - | - | ||
|
|
Immobilier | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | NBRI-000024-A000115 | Évaluation des bâtiments | 339 500 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 254 112 $ CAD | Évaluation totale | 593 612 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
NBRI-000024-A000115
Évaluation du terrain
254 112 $ CAD
Évaluation des bâtiments
339 500 $ CAD
Évaluation totale
593 612 $ CAD
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Présenté par
679 Linwood Ave
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