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Walgreens 679 S Main St 12 935 pi² Commerce de détail Immeuble Madisonville, KY 42431 4 626 228 $ CAD (357,65 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Long-Term Absolute Triple-Net (NNN) Lease | This investment property is subject to a 14-year, absolute triple-net (NNN) lease, with zero landlord resp
- Rare Rental Increases
- Corporate Guarantee | Walgreens is one of the nation's largest leading drugstore chains, operating 8,600+ drugstores with a presence in all 50 states
- Large Lot Size | This property features a large 1.85-acre lot located on a hard corner and a four-way signalized intersection.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro and Bang Realty are pleased to present the exclusive listing for a Walgreens located at 679 S Main St, Madisonville, KY 42431. The site consists of roughly 12,935 rentable square feet of building space on an estimated 1.85-acre parcel of land. This Walgreens is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 2/22/2024. The current annual rent is $218,250 and has scheduled increases of 5.00% every 5 years.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 935 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
4 626 228 $ CAD
Prix par pi²
357,65 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
300 705 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
COM - Commerciale
Façade
150’ sur South Main Street
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | M-22-32-13 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 5 530 000 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
M-22-32-13
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 530 000 $ CAD
1 de 3
VIDÉOS
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Présenté par
Walgreens | 679 S Main St
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