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6790 Erie Rd 1 733 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Derby, NY 14047
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 733 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1,733 square feet of retail space available for lease.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- High ceilings
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 733 pi² | Superficie commerciale brute | 1 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 733 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Cet ancien atelier automobile de 1 733 pi² représente une opportunité idéale pour les utilisateurs du secteur automobile ou les propriétaires de petites entreprises. La propriété comprend une vitrine commerciale, deux vastes aires de service et une salle de bain récemment installée en juin 2025. Situé à un coin de rue très passant, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 13 000 véhicules par jour, offrant une excellente exposition pour votre entreprise. Idéal pour les services automobiles, le commerce de détail ou d'autres usages commerciaux. Zone de 1 mile : Population – 3 952 Ménages – 1 619 Population de jour – 2 343 Revenu médian des ménages – 76 258 $ Zone de 3 miles : Population – 12 355 Ménages – 4 708 Population de jour – 6 776 Revenu médian des ménages – 80 865 $ Zone de 5 miles : Croissance prévue de 0,2 % Population – 18 713 Ménages – 7 246 Population de jour – 11 955 Revenu médian des ménages – 80 908 $ Trafic – 13 278 Principales entreprises : - District scolaire central Evans-Brant - Centre d'approvisionnement IRR - Plaza du marché Tops - Compagnie de transport Katra - District scolaire central Frontier - Club de golf Wanakah - Contour Steel Inc.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
6790 Erie Rd
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