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TraVure Phase IV 6795 Poplar Ave 962–30 428 pi² d'espace disponible • Germantown, TN 38138

Espaces de bureau Tennessee Germantown 6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138

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Faits saillants

  • 150 000 SF, immeuble à bureaux de classe A
  • Date d'achèvement prévue au quatrième trimestre de 2025
  • Convenient Storefront Parking
  • Intersection signalée sur la voie principale - avenue Poplar
  • Poplar Avenue Signage Opportunity

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, ste BAY 1
  • 3 782 pi²
  • Négociable
  • 56,75 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 214 618 $ CAD/an 17 885 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste BAY 2
  • 2 341 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 116 240 $ CAD/an 9 687 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste BAY 3
  • 1 899 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 94 293 $ CAD/an 7 858 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste BAY 4
  • 1 960 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste BAY 5
  • 1 960 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 1er étage, ste BAY 6
  • 3 759 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 186 649 $ CAD/an 15 554 $ CAD/mois
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 1
  • 3 635 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 180 492 $ CAD/an 15 041 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-01
6795 Poplar Ave, Germantown, TN à louer Photo intérieure- Image 1 de 1
Photo intérieure
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Connectivité Wi-Fi
  • Hauts plafonds
  • Éclairage accentué
  • Retail & Office Building fronting Poplar Avenue
  • Convenient access to Interstate 240 and 385
  • Air central et chauffage
  • Espace en coin
  • Lumière naturelle
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Signalized Intersection at Poplar Avenue
  • Poplar Avenue Signage Opportunity
  • 2e étage, ste 2
  • 1 188 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 58 989 $ CAD/an 4 916 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 3
  • 1 578 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 78 354 $ CAD/an 6 529 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 4
  • 3 235 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 160 630 $ CAD/an 13 386 $ CAD/mois
  • Bureau
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  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 5
  • 2 384 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 118 375 $ CAD/an 9 865 $ CAD/mois
  • Bureau
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  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 6
  • 962 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 47 767 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2e étage, ste 7
  • 1 745 pi²
  • Négociable
  • 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 86 646 $ CAD/an 7 220 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-12-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage, ste BAY 1 3 782 pi² Négociable 56,75 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 214 618 $ CAD/an 17 885 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
1er étage, ste BAY 2 2 341 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 116 240 $ CAD/an 9 687 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
1er étage, ste BAY 3 1 899 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 94 293 $ CAD/an 7 858 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
1er étage, ste BAY 4 1 960 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
1er étage, ste BAY 5 1 960 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
1er étage, ste BAY 6 3 759 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 186 649 $ CAD/an 15 554 $ CAD/mois Bureau/Commerce de détail - 2026-12-01
2e étage, ste 1 3 635 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 180 492 $ CAD/an 15 041 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 2 1 188 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 58 989 $ CAD/an 4 916 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 3 1 578 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 78 354 $ CAD/an 6 529 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 4 3 235 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 160 630 $ CAD/an 13 386 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 5 2 384 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 118 375 $ CAD/an 9 865 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 6 962 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 47 767 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01
2e étage, ste 7 1 745 pi² Négociable 49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 86 646 $ CAD/an 7 220 $ CAD/mois Bureau - 2026-12-01

1er étage, ste BAY 1

Taille
3 782 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
56,75 $ CAD/pi²/an 4,73 $ CAD/pi²/mois 214 618 $ CAD/an 17 885 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 2

Taille
2 341 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 116 240 $ CAD/an 9 687 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 3

Taille
1 899 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 94 293 $ CAD/an 7 858 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 4

Taille
1 960 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 5

Taille
1 960 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 97 321 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 6

Taille
3 759 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 186 649 $ CAD/an 15 554 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 1

Taille
3 635 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 180 492 $ CAD/an 15 041 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 2

Taille
1 188 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 58 989 $ CAD/an 4 916 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 3

Taille
1 578 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 78 354 $ CAD/an 6 529 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 4

Taille
3 235 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 160 630 $ CAD/an 13 386 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 5

Taille
2 384 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 118 375 $ CAD/an 9 865 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 6

Taille
962 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 47 767 $ CAD/an 3 981 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

2e étage, ste 7

Taille
1 745 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
49,65 $ CAD/pi²/an 4,14 $ CAD/pi²/mois 86 646 $ CAD/an 7 220 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-12-01

1er étage, ste BAY 1

Taille 3 782 pi²
Terme Négociable
Taux de location 56,75 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste BAY 2

Taille 2 341 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste BAY 3

Taille 1 899 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste BAY 4

Taille 1 960 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste BAY 5

Taille 1 960 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage, ste BAY 6

Taille 3 759 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau/Commerce de détail
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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Visite extérieure 3D Matterport
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A3.2 - 2ND FLOOR TENANT PLAN

2e étage, ste 1

6795 Poplar Ave, Germantown, TN à louer Photo intérieure- Image 1 de 1
Photo intérieure
Taille 3 635 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Air central et chauffage
  • Connectivité Wi-Fi
  • Espace en coin
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Éclairage accentué
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Retail & Office Building fronting Poplar Avenue
  • Signalized Intersection at Poplar Avenue
  • Convenient access to Interstate 240 and 385
  • Poplar Avenue Signage Opportunity

2e étage, ste 2

Taille 1 188 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

2e étage, ste 3

Taille 1 578 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

2e étage, ste 4

Taille 3 235 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

2e étage, ste 5

Taille 2 384 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

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Taille 962 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

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2e étage, ste 7

Taille 1 745 pi²
Terme Négociable
Taux de location 49,65 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-12-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Aperçu de la propriété

Nouveau projet d'aménagement à usage mixte à l'entrée du nouveau zonage de la porte d'entrée ouest de Germantown.

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2026
Hauteur du bâtiment
2 étages
Taille du bâtiment
35 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
17 500 pi²
Stationnement
Stationnement Surface

Pièces jointes

TRAVURE IV 6795 POPLAR FLYER March 2026
Reasturant South End Site Plan
DRC - N-E ELEVATIONS 3-26-25
TRAVURE SITE PLAN - ALL PHASES
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Source: Local Logic®
(901) 488-1008

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Contacts

  • ID d’inscription: 19282391

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-25

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138

Le Bureau/Commerce de détail Propriété à 6795 Poplar Ave, Germantown, TN 38138 est actuellement disponible à louer. Contacter Gill Properties, Inc. pour plus de renseignements.

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1 de 1
TraVure Phase IV | 6795 Poplar Ave
(901) 488-1008 x

TraVure Phase IV | 6795 Poplar Ave

Patricia Bullock
(901) 488-1008

Jennifer Stewart
(901) 652-3778

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