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Medical office 68-39 Myrtle Ave 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Glendale, NY 11385
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FAITS SAILLANTS
- location with a built-in patient base
- Busy street
- Previously NYU
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 3 000 pi² | 9’ | 5 ans | 81,36 $ CAD/pi²/an 6,78 $ CAD/pi²/mois 244 071 $ CAD/an 20 339 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 1
The space includes a range of amenities designed for professional use, such as air conditioning, central heating, and ventilation. It features partitioned offices, a print/copy room, private restrooms, and a basement. Additional conveniences include a drop ceiling, emergency lighting, smoke detectors, and common parts WC facilities. The property is wheelchair accessible and offered under a professional lease.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Plafonds finis: 9’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Developed retail & office Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 8 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 910 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace commercial de premier choix de 3 000 pieds carrés avec un sous-sol complet est disponible à la location sur la dynamique avenue Myrtle à Ridgewood, Queens. Anciennement occupé par l'hôpital NYU, cette vitrine est entièrement aménagée pour un usage médical, offrant une solution clé en main pour les prestataires de soins de santé. L'emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et d'un quartier résidentiel dense, offrant une excellente opportunité de tirer parti de la base de patients établie de l'hôpital NYU. Points forts de la propriété : - **Superficie** : 3 000 pieds carrés au niveau principal, plus un sous-sol complet - **Emplacement** : Avenue Myrtle, Ridgewood, Queens - **Usage précédent** : Clinique ambulatoire de l'hôpital NYU - **Aménagement** : Entièrement équipé pour un usage médical - **Quartier** : Zone à forte densité avec un achalandage piétonnier important Cet espace est idéal pour les professionnels de la santé cherchant une installation prête à l'emploi dans une communauté dynamique. L'aménagement médical existant peut réduire considérablement le temps et les coûts d'installation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agent de la liste au **516-495-3777**. Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre pratique dans un emplacement offrant une base de patients intégrée et une excellente visibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Nationwide Properties
Medical office | 68-39 Myrtle Ave
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