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1 68-7930 Bowness Rd NW 2 394–9 875 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T3B 0H3
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement de Bowness à proximité de l'autoroute 1, du sentier Stoney et du centre-ville.
- Excellent emplacement à côté du parc Elizabeth.
- Directement en face du transport en commun.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 7 481 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 89 772 $ CAD/an 7 481 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 320 | 2 394 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 28 728 $ CAD/an 2 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 200
Bureaux au 2e et 3e étage avec accès par ascenseur ? 2e étage : 2 394 pi², 3e étage complet jusqu'à 7 481 pi², possibilité de subdiviser ? Bail à loyer inférieur au marché incluant les services publics ? Emplacement idéal à Bowness, à proximité de l'autoroute 1, du sentier Sarcee, du sentier Stoney, du sentier Crowchild et du centre-ville ? Excellent stationnement à l'avant Immeuble commercial de 3 étages à Bowness, combinant espaces de vente au détail et bureaux, avec accès par ascenseur et stationnement de qualité. Suites de bureaux développées disponibles immédiatement au 2e et 3e étage. Le propriétaire effectue des améliorations dans les espaces communs.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 320
3e étage aménagé avec des espaces de bureaux individuels et accès par ascenseur Suites entièrement aménagées disponibles de 544, 2 394 et 2 616 pi² Bail brut sous le prix du marché incluant les services publics Excellente localisation à Bowness, à proximité de l'autoroute 1, du sentier Sarcee, du sentier Stoney, du sentier Crowchild et du centre-ville Excellent stationnement à l'avant Bâtiment commercial/à bureaux de 3 étages à Bowness avec accès par ascenseur et excellent stationnement. Suites de bureaux aménagées au 3e étage disponibles immédiatement
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 875 pi² | Superficie commerciale brute | 23 859 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 7,23/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 23 859 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 7,23/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent emplacement de Bowness à proximité de l'autoroute 1, du sentier Stoney et du centre-ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1 | 68-7930 Bowness Rd NW
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