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68-80 Avenue Du Maine 23 681–47 361 pi² d'espace disponible • Bureau • 75014 Paris
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 2e étage, ste 1 | 23 681 pi² | Négociable | 108,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 563 650 $ CAD/HT-HC/an 213 638 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste 2 | 23 681 pi² | Négociable | 108,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 563 650 $ CAD/HT-HC/an 213 638 $ CAD/HT-HC/mois |
2e étage, ste 1
Deux grands plateaux de bureaux de 2 200 m² chacun sont proposés à la location dans un immeuble de standing situé au pied de la Gare Montparnasse, offrant une accessibilité exceptionnelle. Les espaces, lumineux grâce à leurs fenêtres toute hauteur, peuvent être proposés en plug & play ou entièrement rénovés selon les besoins du preneur. Chaque plateau bénéficie d’une excellente luminosité, d’une belle modularité et de l’accès à des terrasses privatives et communes offrant une vue dégagée sur Paris. Les surfaces sont divisibles et immédiatement disponibles.
-
Charges locatives: 12,03 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 284 848 $ CAD/an 23 737 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 60 à 184 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 361 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasses privatives + terrasses communes
- Surfaces plug&play ou rénovées
- Grands plateaux de 2 200 m²
3e étage, ste 2
Deux grands plateaux de bureaux de 2 200 m² chacun sont proposés à la location dans un immeuble de standing situé au pied de la Gare Montparnasse, offrant une accessibilité exceptionnelle. Les espaces, lumineux grâce à leurs fenêtres toute hauteur, peuvent être proposés en plug & play ou entièrement rénovés selon les besoins du preneur. Chaque plateau bénéficie d’une excellente luminosité, d’une belle modularité et de l’accès à des terrasses privatives et communes offrant une vue dégagée sur Paris. Les surfaces sont divisibles et immédiatement disponibles.
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Charges locatives: 12,03 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 284 848 $ CAD/an 23 737 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 60 à 184 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 47 361 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasses privatives + terrasses communes
- Surfaces plug&play ou rénovées
- Grands plateaux de 2 200 m²
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 47 361 pi² | Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Superficie commerciale brute | 845 376 pi² | Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 47 361 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 845 376 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,32 AC |
| Année de construction/rénovation | 1976/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,46/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Métro
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Jean-Baptiste Dumenil -
CBRE France
Présenté par
68-80 Avenue Du Maine
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