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68 Brook St 3 936 pi² Local d'activités Immeuble Croton On Hudson, NY 10520 1 177 159 $ CAD (299,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Vacant building
- Ability to convert to four residential units
- Vacant lot attached to the property
- Alternative strategy: renovate lower level retail and configure two 2-bedroom apartments above
Résumé de l'annonce
The subject property at 68 Brook St presents a rare value-add opportunity in the heart of Croton-on-Hudson. Zoned RB (Two-Family Residence District), the property allows for one- and two-family residential use by right, offering a clear and straightforward path for residential repositioning.
Under current zoning, the asset is ideally suited for redevelopment or reconfiguration into a stabilized two-family residence, capitalizing on strong rental demand in this desirable river town.
Investors may also explore expansion, reconfiguration, or alternative layouts consistent with RB bulk and coverage requirements (subject to municipal review and approvals).
Any higher-density residential conversion (three or more units) or mixed-use configuration would require appropriate zoning relief or special approvals from the Village.
Ideally located within close proximity to the Metro-North station, local retail, and the Croton waterfront, the property benefits from strong residential demand and limited supply in this high-barrier-to-entry Westchester submarket.
This is a compelling opportunity for investors seeking a residential value-add repositioning in a prime village location, with additional upside potential subject to zoning approvals.
Under current zoning, the asset is ideally suited for redevelopment or reconfiguration into a stabilized two-family residence, capitalizing on strong rental demand in this desirable river town.
Investors may also explore expansion, reconfiguration, or alternative layouts consistent with RB bulk and coverage requirements (subject to municipal review and approvals).
Any higher-density residential conversion (three or more units) or mixed-use configuration would require appropriate zoning relief or special approvals from the Village.
Ideally located within close proximity to the Metro-North station, local retail, and the Croton waterfront, the property benefits from strong residential demand and limited supply in this high-barrier-to-entry Westchester submarket.
This is a compelling opportunity for investors seeking a residential value-add repositioning in a prime village location, with additional upside potential subject to zoning approvals.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 177 159 $ CAD | Taille du lot | 0,24 AC |
| Prix par pi² | 299,08 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 3 936 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RB - Résidentiel | ||
| Prix | 1 177 159 $ CAD |
| Prix par pi² | 299,08 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,24 AC |
| Aire du bâtiment louable | 3 936 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1911 |
| Location | Unique |
| Zonage | RB - Résidentiel |
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2203-078-008-00005-000-0018 | Évaluation des bâtiments | 3 422 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 684 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 4 106 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2203-078-008-00005-000-0018
Évaluation du terrain
684 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
3 422 $ CAD (2024)
Évaluation totale
4 106 $ CAD (2024)
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68 Brook St
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