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68 Center St 9 438 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Waterbury, CT 06702 1 206 915 $ CAD (127,88 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a prominent mixed-use investment property offering both immediate income and significant value add potential. The ground floor is occupied by two established commercial tenants with strong leases in place, providing stable cash flow. The upper three floors are currently vacant and present an exceptional redevelopment opportunity, with the highest and best use being conversion to residential apartments. The building features a welcoming vestibule entrance, a fully operable and serviced elevator providing access to all levels, and a recently installed EPDM roof. Investors and developers will appreciate the combination of existing income, substantial upside through residential conversion, and major building improvements already completed. Whether seeking a long-term investment, redevelopment project, or mixed-use asset with future growth potential, this property offers a unique opportunity in a highly desirable location.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 438 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1895
Prix
1 206 915 $ CAD
Prix par pi²
127,88 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CBD - CBD
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | WATE-000294-000270-000024 | Évaluation des bâtiments | 1 245 891 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 492 194 $ CAD | Évaluation totale | 1 738 085 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WATE-000294-000270-000024
Évaluation du terrain
492 194 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 245 891 $ CAD
Évaluation totale
1 738 085 $ CAD
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Présenté par
68 Center St
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