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68 Mill St
Belleville, NJ 07109
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
6 Unités
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- strong in-place cash flow
- Unit 2 delivered vacant at closing – immediate value-add potential
- 5 units renovated and rented at market with reliable cash tenants
- Brand new $25,000 heating system installed
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Rare value-add opportunity in a stabilized 6-unit multifamily property with five fully renovated apartments already achieving strong market rents. Unit 2, currently unrenovated, will be delivered vacant at closing—allowing a buyer to immediately renovate and push rents, significantly increasing NOI. The building is fully occupied with cash-paying tenants and low turnover, making it a solid cash-flowing asset from day one.
The property features a brand new $25,000 heating system, minimizing future CapEx. There's significant untapped upside: increase rents by 4% annually, install a coin-operated laundry in the basement for added income, and build out basement storage cubicles to rent to tenants. With below-market expenses and high-efficiency mechanicals in place, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking both current yield and long-term appreciation.
The property features a brand new $25,000 heating system, minimizing future CapEx. There's significant untapped upside: increase rents by 4% annually, install a coin-operated laundry in the basement for added income, and build out basement storage cubicles to rent to tenants. With below-market expenses and high-efficiency mechanicals in place, this asset presents an ideal opportunity for investors seeking both current yield and long-term appreciation.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 206 367 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 7,41% | Taille du lot | 0,05 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.55 | Taille du bâtiment | 4 596 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1917/2024 |
| Zonage | B-G - Commercial/Résidentiel | ||
| Prix par unité | 206 367 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.55 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 4 596 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2024 |
| Zonage | B-G - Commercial/Résidentiel |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-08502-0000-00021 | Évaluation des bâtiments | 539 522 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 290 512 $ CAD | Évaluation totale | 830 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-08502-0000-00021
Évaluation du terrain
290 512 $ CAD
Évaluation des bâtiments
539 522 $ CAD
Évaluation totale
830 034 $ CAD
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