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U.S. Bank Branch 680 Broadway Ave 6 825 pi² Commerce de détail Immeuble Bedford, OH 44146 1 128 932 $ CAD (165,41 $ CAD/pi²) 7,45% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN lease with corporate guarantee by U.S. Bank.
- Investment supported by tenant’s investment-grade credit rating and national presence.
- Priced below replacement cost at under $118/sq. ft.
- Occupied by U.S. Bank since 2011
- Located on a downtown Bedford corridor with pedestrian and vehicle traffic.
Résumé de l'annonce
U.S. Bank, which operates over 2,000 branches and holds an S&P AA- investment-grade rating, has shown a strong commitment to this location with an early 5 year extension of an absolute NNN lease through November 2031, that calls for 2.0% annual rent escalations during renewal options. The structure of this absolute NNN lease transfers all operating responsibility to the tenant, providing investors with predictable cash flow and no management obligations. Tenant is paying below market rent of just $.73/sq. ft. NNN
The property sits in a dense trade area with over 59,000 residents within a 3-mile radius and is adjacent to essential retailers, local services, and community amenities. Its downtown positioning and enduring tenancy make this an attractive long-term investment opportunity anchored by a creditworthy tenant.
Faits sur la propriété
Commodités
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Principaux locataires
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- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Depuis que l'administration Lincoln a signé la charte no 24 de la banque nationale en 1863, elle a puisé dans sa solidité financière pour servir ses clients. Cela a été particulièrement évident en période de besoin, par exemple pendant la pandémie de COVID-19. Leur réponse à la fin de 2020 comprenait un programme de paie de primes de 20 millions de dollars pour leurs employés, une aide de secours et 108 000 prêts du Programme de protection des chèque de paie de l'administration des petites entreprises (PPP) pour leurs clients, et 30 millions de dollars en contributions caritatives accélérées pour leurs collectivités. Par conséquent, ils sont fiers d'avoir été désignés comme la banque la plus importante au milieu de la pandémie dans un classement par The Harris Poll. Ils reconnaissent également que la dernière année a radicalement changé le secteur bancaire en accélérant le passage aux produits et services numériques. Ils sont bien positionnés pour cet avenir, puisqu'ils ont lancé de nouveaux outils, comme le Bank Smart Assistant™ aux États-Unis, pour compléter notre présence de 26 succursales dans 26 États.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 812-13-051 | Évaluation des bâtiments | 180 973 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 872 $ CAD | Évaluation totale | 187 844 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
U.S. Bank Branch | 680 Broadway Ave
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