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680 E Warm Springs Rd
Las Vegas, NV 89119
La Petite Academy - New Lease Extension · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Location Supporting Consistent Enrollments
- Corporate Guarantee from Learning Care Group, Inc.
- This La Petite Academy is surrounded by the State of Nevada's recently acquired office buildings and is just off the Las Vegas Strip
- Long Term Modified Triple Net (NNN) Lease
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bang Realty is pleased to present the exclusive listing for a La Petite Academy located at 680 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV. The site consists of roughly 7,905 rentable square feet of building space on an estimated 0.78-acre parcel of land. This La Petite Academy is subject to a 11-year Modified Triple Net lease, which commenced 7/1/2025. The current annual rent is $223,190 and has scheduled increases of 2.00% annually.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
7 905 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1999/2018
Prix
4 803 153 $ CAD
Prix par pi²
607,61 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
307 402 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
0,78 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M-D
Façade
246’ sur Warm Springs Rd
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 177-03-410-010 | Évaluation des bâtiments | 457 227 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 292 458 $ CAD | Évaluation totale | 749 687 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
177-03-410-010
Évaluation du terrain
292 458 $ CAD
Évaluation des bâtiments
457 227 $ CAD
Évaluation totale
749 687 $ CAD
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