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680 Monroe Ave 2 995 pi² Commerce de détail Immeuble Rochester, NY 14607 816 923 $ CAD (272,76 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corridor de vente au détail à fort trafic ; plus de 11 000 AADT
- Anciennement occupé par Starbucks depuis 1997
- Population de plus de 300 000 personnes dans un rayon de 5 milles
- 124 989 ménages dans un rayon de 5 milles
- Emplacement accessible ; 0,3 milles de l'autoroute NYS I-490
- Zonage C-2 « Centre communautaire » offrant une polyvalence maximale d'utilisation
Résumé de l'annonce
* 2 995 pieds carrés louables sur deux étages, adaptés à des utilisations commerciales, de bureau ou à des fins spéciales.
* Toit en pente remanié en 2007 par un bardeaux de style architectural de 50 ans, dont la partie de toit plat a été complètement remplacée en 2007.
* Toutes les pièces mécaniques sont en bon état de fonctionnement. Aucun équipement ou infrastructure de cuisine n'est toujours en place.
* Plancher en bois composite dans les salles à mancher/salon et plancher en céramique dans la cuisine et les toilettes.
* Éclairage LED encastré.
* Deux (2) cages d'escalier donnent accès aux sièges des clients du deuxième étage et aux espaces de bureaux supplémentaires.
* Immeuble desservi par CVC à air forcé.
* Terrasse et terrasse extérieures du premier étage, ainsi que des sièges au deuxième niveau sur le balcon extérieur.
* La propriété offre un accès non exclusif à toutes les places de stationnement situées juste derrière l'immeuble sur le terrain de stationnement détenu et géré par la Ville.
* Aucun système de gicleurs en place.
* Les locataires nationaux à proximité comprennent McDonald's, Subway, Walgreens, Chase Bank, 7-Eleven, Dunkin', Dollar General et plus encore.
* Toit en pente remanié en 2007 par un bardeaux de style architectural de 50 ans, dont la partie de toit plat a été complètement remplacée en 2007.
* Toutes les pièces mécaniques sont en bon état de fonctionnement. Aucun équipement ou infrastructure de cuisine n'est toujours en place.
* Plancher en bois composite dans les salles à mancher/salon et plancher en céramique dans la cuisine et les toilettes.
* Éclairage LED encastré.
* Deux (2) cages d'escalier donnent accès aux sièges des clients du deuxième étage et aux espaces de bureaux supplémentaires.
* Immeuble desservi par CVC à air forcé.
* Terrasse et terrasse extérieures du premier étage, ainsi que des sièges au deuxième niveau sur le balcon extérieur.
* La propriété offre un accès non exclusif à toutes les places de stationnement situées juste derrière l'immeuble sur le terrain de stationnement détenu et géré par la Ville.
* Aucun système de gicleurs en place.
* Les locataires nationaux à proximité comprennent McDonald's, Subway, Walgreens, Chase Bank, 7-Eleven, Dunkin', Dollar General et plus encore.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 995 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2023
Prix
816 923 $ CAD
Prix par pi²
272,76 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
C-2 - C-2 District des centres communautaires ; offrant un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux et résidentielles axées sur le quartier.
Façade
46’ sur Monroe Ave
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 121.59-1-42.001 | Évaluation des bâtiments | 467 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 47 499 $ CAD | Évaluation totale | 514 800 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 121.59-1-42.001
Évaluation du terrain
47 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
467 301 $ CAD
Évaluation totale
514 800 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
680 Monroe Ave
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