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680 N FM 3083 Rd W 1 920–11 520 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77303
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FAITS SAILLANTS
- À moins de 1 mille de l'I-45
- Des milliers de maisons et d'appartements dans un rayon de 3 km avec l'ouverture d'Encore Rise à côté
- 40 000 véhicules par jour traversent l'intersection la plus proche
- Harmonisation des détails architecturaux et des couleurs dans dix bâtiments
- Une généreuse indemnité de fin de service aux locataires offerte avec un large éventail d'options de personnalisation
- Nouvelle construction de haute qualité avec des unités de conditionnement d'air sur le toit et des descentes pluviales reliées à l'infrastructure souterraine des tempêtes
- Pièges à graisse déjà installés ainsi que d'autres équipements pour les restaurateurs
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 101 | 1 920 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 102 | 3 840 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 103 | 5 760 pi² | 24’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
680 N FM 3083 Rd W - 1er étage - ste 101
CAN BE DIVIDED - Each suite is 1,920 SF Will have individual Meters Water, Trash and CAM included in NNN Utilities through the city of Conroe and Entergy Beautiful landscaping Proper ingress/egress throughout the entire business park TI negotiable
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 24’
- Less than 1 mile from I-45
- Generous tenant finish-out allowance
- 1000s of residences within three miles
- High-quality construction with AC and storm drains
- 40,000 vehicles passing through nearby everyday
- Harmonized architectural details across all bldgs.
680 N FM 3083 Rd W - 1er étage - ste 102
CAN BE DIVIDED - Each suite is 1,920 SF Will have individual Meters Water, Trash and CAM included in NNN Utilities through the city of Conroe and Entergy Beautiful landscaping Proper ingress/egress throughout the entire business park TI negotiable LEASE TERM 5+ YEARS FOR RETAIL SPACE
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 24’
680 N FM 3083 Rd W - 1er étage - ste 103
Each suite CAN BE DIVIDED Will have individual Meters Water, Trash and CAM included in NNN Utilities through the city of Conroe and Entergy Beautiful landscaping Proper ingress/egress throughout the entire business park TI negotiable
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 24’
- Less than 1 mile from I-45
- Generous Tenant finish allowances
- 1000s of residences within a 3 mile radius
- High-quality new construction with AC and drains
- 40,000 vehicles passing by daily
- Harmonized architectural details
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 680 N FM 3083 RD W, CONROE, TX 77303
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Empire Pizza
- Hébergement et services alimentaires
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- PostNet
- Services administratifs et de soutien
- -
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- Rave Financial
- Finance et assurances
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- Tint World
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Empire Pizza | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| PostNet | Services administratifs et de soutien | - | - |
| Rave Financial | Finance et assurances | - | - |
| Tint World | Services | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 520 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 21 520 pi² |
| Stationnement | 130 places | Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 11 520 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 21 520 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,84 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur FM 3083 à Conroe, au Texas, juste à l'est de la I-45, Teas Ridge Retail Center II offre des espaces commerciaux exceptionnels dans une région en pleine croissance. Cet emplacement privilégié offre un accès facile au parc industriel Conroe North, au Lone Star College, au Centre des congrès, à l'aéroport international de Conroe/North Houston et à plusieurs centres électriques régionaux. La région a connu une croissance importante, avec plus de 1 000 000 de pieds carrés de nouveaux appartements de luxe ouvrant dans un rayon d'un mile au cours de la dernière année. Les locataires actuels du Teas Ridge Retail Center II comprennent 1) Tint World, un atelier automobile spécialisé dans la teinturation des vitres et l'audio de rechange ; 2) Rave Financial, une coopérative de crédit régionale ; et 3) PostNet, une chaîne nationale d'impression et d'expédition. Avec ces locataires, le centre est occupé à 80 %, ce qui ne laisse qu'un seul espace de 1 900 pieds carrés disponible. Positionné à l'intersection très fréquentée de North Frazier et de FM 3083, le centre voit passer 40 000 voitures chaque jour. Conroe, au Texas, est l'une des villes des États-Unis à la croissance la plus rapide, avec une population estimée à 113 000 habitants d'ici 2024 et un revenu moyen des ménages approchant les 100 000$. En plus d'être situé à un carrefour privilégié dans une ville en pleine croissance, la qualité de construction du centre commercial est exceptionnelle. Toutes les descentes pluviales sont liées à l'infrastructure de tempête souterraine, toutes les unités de climatisation sont sur le toit, et les détails architecturaux et les couleurs harmonisent les dix bâtiments, faisant du Teas Ridge Retail Center II une liste idéale.
- Visibilité de l'autoroute
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
680 N FM 3083 Rd W
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