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Walmart Neighborhood Market 680 Old Greenville Hwy 41 117 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Clemson, SC 29631 21 142 567 $ CAD (514,21 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment Grade Credit Rating "AA" by S&P/Fitch
- Less than three miles away from the main gate of Clemson University, which boosts a student population of 29,000.
- Lease has a corporate guarantee | NYSE: WMT
- Walmart fuel and convenience store
- The Clemson football stadium is also approx. three miles away and draws over 81,500 fans to games.
- Lease includes contractual rent increases during option periods
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The subject property provides an investor the opportunity to acquire an asset that is leased to an investment grade tenant and has attractive lease terms. This Walmart Neighborhood Market is subject to a 20-year modified triple net (NNN) lease with 9 years remaining. The current annual rent is $725,950 during the base term and includes 10% rental increases in the first and second option periods and 5% rental increases in the third and fourth option periods. The lease features minimal landlord responsibilities, with the landlord only responsible for the roof and structure. (Roof includes a 15-year warranty)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Loyer supernet
- Janv. 2035
Les marchés de quartier offrent une expérience d'achat pratique aux clients qui ont besoin de produits d'épicerie, de produits pharmaceutiques et de marchandises générales. En règle générale, ils sont situés dans des marchés avec des supercentres Wal-Mart, ce qui complète un solide réseau de distribution alimentaire et offre une commodité supplémentaire tout en maintenant les prix bas de Wal-Mart Every Day. Ouvert pour la première fois en 1998, les Marchés de quartier, d'une superficie moyenne de 42 000 pieds carrés, proposent une grande variété de produits, notamment des produits frais, des produits charcutiers, de la viande fraîche et des produits laitiers, des produits de santé et de beauté, des services de création de photos et de photos traditionnelles d'une heure, des pharmacies en voiture, de la papeterie et des articles en papier, des fournitures pour animaux de compagnie et des produits chimiques ménagers.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Loyer supernet | Janv. 2035 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4054-12-86-5698 | Évaluation des bâtiments | 974 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 104 889 $ CAD | Évaluation totale | 1 079 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walmart Neighborhood Market | 680 Old Greenville Hwy
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