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Willow Street Cottages 680 S Hwy 91 4 Pièce Hôtel Bluff, UT 84512 1 674 744 $ CAD (418 686 $ CAD/Pièce) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Highway Visibility, yet Quiet
- Vineyard
- Solid Booking History Even in Tough Economies
- Elegant Irrigated Landscaping
- Canyon Views
- Only Utah Permitted Liquor Store for 50 miles
Résumé de l'annonce
We’ve done the heavy lifting for ten years to build a highly profitable hotel operation in Utah's majestic canyon country. Willow Street Cottages is the top rated hotel in San Juan County and has solid bookings. The occupancy rate of the hotel portion of the property is over 90 percent on average. Our new liquor and specialty foods store, Sweetwater Market...the only permitted Utah Packaging Agency for 50 miles, is a wonderful compliment to the property and serves a county wide area. The market is contracted with the State of Utah and earns an annual commission in addition to profit on food and art sales. With a loyal, long-term staff and robust year-over-year revenue, this is a turnkey investment ready for a new owner to step in and reap the rewards from day one. The property offers great flexibility for new development as C-3 commercial zoning (see attached Town of Bluff zoning document).
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 674 744 $ CAD | Taille du lot | 1,02 AC |
| Prix par chambre | 418 686 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 160 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre de pièces | 4 |
| Taux de capitalisation | 7% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ | ||
| Prix | 1 674 744 $ CAD |
| Prix par chambre | 418 686 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du bâtiment | 6 160 pi² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2026 |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | C-3 - L'ordonnance de zonage est jointe et peut également être consultée à l'adresse https://www.townofbluff.org/ordinances/ |
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Accès Internet à haute vitesse
- Espace d'entreposage
- Patio
- Climatisation
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuisine entièrement équipée
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 191,20 $ CAD | - |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | C00290160040 | Évaluation totale | 733 793 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 145 502 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 588 291 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
C00290160040
Évaluation du terrain
145 502 $ CAD
Évaluation des bâtiments
588 291 $ CAD
Évaluation totale
733 793 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Willow Street Cottages | 680 S Hwy 91
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