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Applebee's 680 Southbridge St 5 479 pi² Commerce de détail Immeuble Auburn, MA 01501 2 566 651 $ CAD (468,45 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Long Term Ground Lease
Strong Operator
Strategic Retail Location

Scheduled Rent Increases
Zero Management Responsibilities
High Traffic Counts

Résumé de l'annonce

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase the single-tenant Applebee’s investment property located at 680 Southbridge Street in Auburn, Massachusetts (the “Property”). Applebee’s has been at this location since 1999, originally operating under a 20-year, Absolute NNN Ground Lease. Applebee’s has since exercised two of their 5-year options, demonstrating their commitment to the site and the market. The ground lease currently has 3+ years of term remaining followed by two (2), 5-year renewal options. The lease features rent increases at the start of each of the remaining renewal options. Applebee’s is strategically located along Southbridge Street in Auburn’s primary commercial corridor, situated next to the signalized intersection with Faith Avenue and Goulding Drive, which provides strong visibility, frontage, and convenient access. The Property benefits from excellent regional connectivity, located near the interchange of Interstate 290 and the Massachusetts Turnpike (I-90), allowing for efficient access to Worcester, Boston, and surrounding Central Massachusetts communities. The surrounding retail environment is well established, with nearby national retailers and traffic generators including BJ’s Wholesale Club, Walmart Supercenter, and the Auburn Mall, all of which contribute to consistent consumer traffic and sustained activity within the trade area.

Faits sur la propriété Sous contrat

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Restaurant

Taille du bâtiment

5 479 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2000

Prix

2 566 651 $ CAD

Prix par pi²

468,45 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

166 832 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Taille du lot

1,79 AC

Façade

200’ sur Southbridge St

Ligne d'autobus

Enseigne sur pylône

Affichage

Intersection avec signalisation

Principaux locataires

Hébergement et services alimentaires
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Il y a beaucoup de choses à aimer chez Applebee. Fondés il y a plus de 4 décennies sur les principes de la valeur exceptionnelle et du plaisir familial, ils sont fiers d'avoir un environnement de quartier amical et accueillant. Ils continuent d'établir les normes en matière de pratiques exemplaires dans l'industrie de la restauration. People Report leur a décerné le prix Heart of the Workplace, le prix du meilleur performer en rétention en gestion, le prix d'excellence en rétention et le prix Catalyst. Forbes les a nommées l'une des sociétés les mieux gérées aux États-Unis et Restaurant Hospitality Magazine les a nommées Chaîne de l'année. Ils sont fiers de ces réalisations et croient que lorsque des milliers de personnes assument leur responsabilité envers leur quartier, les résultats peuvent être stupéfiants.