SureStay Plus Hotel by Best Western 680 Winfield Dunn Pky 80 Pièce Hôtel Sevierville, TN 37876 10 338 750 $ CAD (129 234 $ CAD/Pièce) 8,84% Taux de capitalisation

Située à l'entrée du parc national des Great Smoky Mountains, la propriété bénéficie du statut de Sevierville en tant que pôle touristique de premier plan. La région a accueilli plus de 12 millions de visiteurs en 2024, générant près de 4 milliards de dollars en dépenses touristiques, avec les secteurs de l'hébergement et de la restauration surpassant les moyennes régionales. L'hôtel affiche une solide performance historique avec un taux d'occupation de 81 % sur les 12 derniers mois et une excellente satisfaction des clients (note moyenne de 7,7/10 sur plus de 2 700 avis). Des rénovations importantes au cours de la dernière décennie ont modernisé à la fois l'extérieur et l'intérieur, laissant peu de changements attendus lors du transfert de propriété. La façade de choix du site sur un corridor à fort trafic (~80 000 véhicules par jour) offre une visibilité exceptionnelle et un accès pratique aux principaux générateurs de demande, y compris le parc national des Great Smoky Mountains, le centre-ville de Sevierville et Dollywood. D'autres attractions à proximité, telles que le parc aquatique Smoky Mountain, le centre de congrès de Sevierville, les Tanger Outlets Sevierville et le stade des Smokies, renforcent encore la fréquentation constante tout au long de l'année par les voyageurs de loisirs et les groupes. Alors que le marché hôtelier du comté de Sevier continue d'afficher une croissance régulière de la demande, le SureStay Plus offre aux investisseurs un actif clé en main générant des flux de trésorerie dans un sous-marché de loisirs résilient et à forte occupation - idéal pour les opérateurs locaux ou les propriétaires cherchant à entrer dans un marché TN rentable. Toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire des agents de la liste; les visites non annoncées sont strictement interdites.