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Building 15 6800 Cameron Dr NW 22 253 pi² Industriel Immeuble Washington, DC 20012 5 554 129 $ CAD (249,59 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Opportunité idéale propriétaire-utilisateur | La majorité des immeubles seront livrés vacants à la fermeture
Concessions par bail à long terme à WGL Energy Systems | Payer 7 984,86$ par mois avec des augmentations annuelles de 2 %
Un solide pipeline de développement environnant qui fournira 2 200 unités résidentielles, 300 000 pieds carrés de bureaux et 220 000 pieds carrés de commerces de détail

Situé sur plus de 2 acres de terrain | Opportunité idéale pour une activation extérieure
Le zonage WR-5 permet un certain nombre d'utilisations de plein droit, y compris le commerce de détail, les aliments et boissons, le bureau, les soins médicaux, les services de garde d'enfants, le conditionnement physique et autres

Résumé de l'annonce

Feldman Ruel est heureux d'offrir à la vente le bâtiment 15 situé au 6800 Cameron Drive NW dans The Parks at Historic Walter Reed Community à Washington, D.C. Servant à l'origine d'installation de chauffage central pour le campus Walter Reed, cette propriété historique offre une occasion rare de réaménagement phare dans un bâtiment emblématique d'une section planifiée de DC nouvellement alimentée. Avec un zonage WR-5 flexible, le bâtiment 15 est bien adapté à une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail (comme les restaurants), les bureaux, les services médicaux, les services de garde d'enfants, l'éducation, le conditionnement physique, etc. De plus, la propriété est transmise par un bail à long terme, ce qui fournit des flux de trésorerie stables à un nouvel investisseur jusqu'en novembre 2066.

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	5 554 129 $ CAD	Taille du lot	2,03 AC
Prix par pi²	249,59 $ CAD	Aire du bâtiment louable	22 253 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Année de construction	1917
Type de propriété	Industriel Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau/médical	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	WR-5 - Fournir un développement résidentiel et commercial de densité modérée qui soutient également les usages artistiques et culturels

Prix	5 554 129 $ CAD
Prix par pi²	249,59 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Type de propriété	Industriel Restaurant (commerce de détail général) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,03 AC
Aire du bâtiment louable	22 253 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1917
Location	Unique
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	WR-5 - Fournir un développement résidentiel et commercial de densité modérée qui soutient également les usages artistiques et culturels