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Résumé de l'annonce

This 8.4-acre property in Gary is strategically located just five minutes from I-80/I-94 and currently operates as an over-the-road freight and trucking facility with dispatch and shop operations. Zoned M-2 Industrial, the site offers versatile usage potential and is fully secured with a perimeter fence and electric gate. The expansive gravel lot accommodates parking for up to 300 semi-trailers and presents potential rail access. The on-site 13,560 square-foot building includes 12,069 square feet of heated warehouse space, featuring a break room, shop restroom, and three overhead doors (one 14-foot and two 12-foot). Additionally, the 1,500 square feet of office space comprises five private offices, two restrooms, and a large open conference area. The owner is open to selling the business and related assets separately. Previously, the facility operated successfully as a trailer storage and parking lot. For more information or to schedule a private tour, please contact us today.

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -

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Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Prix 4 187 308 $ CAD
Prix par pi² 308,80 $ CAD
Type de vente Propriétaire utilisateur
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 8,47 AC
Aire du bâtiment louable 13 560 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1968
Location Unique
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 3
Zonage M-2 - Industriel

Commodités

  • Installations de conférences
  • Terrain clôturé

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 13 560 pi²
  • Industriel
  • construction complète
  • Maintenant

Cette propriété de 8,4 acres située à Gary bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes de l’I-80/I-94 et fonctionne actuellement comme une installation de transport routier et de camionnage avec des opérations de répartition et d’atelier. Zonée M-2 Industriel, le site offre un potentiel d’utilisation polyvalent et est entièrement sécurisé avec une clôture périmétrique et une barrière électrique. Le vaste terrain en gravier peut accueillir jusqu’à 300 semi-remorques et offre un potentiel d’accès ferroviaire. Le bâtiment sur place de 13 560 pieds carrés comprend 12 069 pieds carrés d’entrepôt chauffé, avec une salle de repos, une salle de bain pour l’atelier et trois portes basculantes (une de 14 pieds et deux de 12 pieds). De plus, les 1 500 pieds carrés d’espace de bureau comprennent cinq bureaux privés, deux salles de bain et une grande salle de conférence ouverte. Le propriétaire est ouvert à la vente de l’entreprise et des actifs connexes séparément. Par le passé, l’installation a fonctionné avec succès comme un espace de stockage et de stationnement pour remorques. Bail NNN. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 13 560 pi² Industriel construction complète Maintenant

1er étage

Taille
13 560 pi²
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 13 560 pi²
Utilisation de l’espace Industriel
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette propriété de 8,4 acres située à Gary bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement cinq minutes de l’I-80/I-94 et fonctionne actuellement comme une installation de transport routier et de camionnage avec des opérations de répartition et d’atelier. Zonée M-2 Industriel, le site offre un potentiel d’utilisation polyvalent et est entièrement sécurisé avec une clôture périmétrique et une barrière électrique. Le vaste terrain en gravier peut accueillir jusqu’à 300 semi-remorques et offre un potentiel d’accès ferroviaire. Le bâtiment sur place de 13 560 pieds carrés comprend 12 069 pieds carrés d’entrepôt chauffé, avec une salle de repos, une salle de bain pour l’atelier et trois portes basculantes (une de 14 pieds et deux de 12 pieds). De plus, les 1 500 pieds carrés d’espace de bureau comprennent cinq bureaux privés, deux salles de bain et une grande salle de conférence ouverte. Le propriétaire est ouvert à la vente de l’entreprise et des actifs connexes séparément. Par le passé, l’installation a fonctionné avec succès comme un espace de stockage et de stationnement pour remorques. Bail NNN. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
45-07-02-451-002.000-004
Évaluation du terrain
481 033 $ CAD
Évaluation des bâtiments
178 145 $ CAD
Évaluation totale
659 178 $ CAD
  • ID d’inscription: 37789785

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6800 W 9th Ave, Gary, IN 46406

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