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Tri-City Mall 6801 51 St 410–26 847 pi² d'espace disponible • Cold Lake, AB T9M 1Z9
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 061 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 410 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 723 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 191 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 8 997 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 778 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 380 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 457 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 524 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 723 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Building 3 | 503 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste New Pad | 2 500 à 5 500 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage
1er étage, ste Building 3
1er étage, ste New Pad
Le centre commercial Tri-City Mall est situé à Cold Lake, en Alberta, à environ 240 km au nord-est de la ville d'Edmonton et à 132 km au nord de Lloydminster. Stratégiquement positionné, le Tri-City Mall se trouve le long de l'autoroute 28, entre Cold Lake Nord et Cold Lake Sud, afin de desservir l'ensemble de la population résidentielle.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Nouveau pad avec drive-thu
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Shoppers Drug Mart | Détaillant | - | - |
| Sobey's | Détaillant | - | - |
| Sport Check | Détaillant | - | - |
| Winners | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 847 pi² | Superficie commerciale brute | 125 842 pi² |
| Min. divisible | 410 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 26 847 pi² |
| Min. divisible | 410 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 125 842 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Tri-City est situé à Cold Lake, en Alberta, à environ 240 km au nord-est de la ville d'Edmonton et 132 km au nord de Lloydminster. Situé stratégiquement, le centre commercial Tri-City est situé le long de la route #28, entre North et South Cold Lake pour desservir toute la population résidentielle. Cold Lake est un important centre d'opérations de l'industrie pétrolière, possède l'une des plus grandes bases des Forces armées au Canada et est un centre touristique avec la plus grande marina intérieure de l'Ouest canadien. Les locataires récents qui ont ouvert leurs portes au Tri-City Mall comprennent : Winners, Sport Chek, Dollar Tree, Warehouse One, Ardene & Bentley.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tri-City Mall | 6801 51 St
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