Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
6801-6809 Valmont St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 263 936 $ CAD (532 992 $ CAD/Unité) 4,31% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Eight-unit, single-story bungalow court property situated on a 0.56-acre corner lot in the foothills of the San Gabriel Mountains.
- Immediate value-add opportunity with one vacant unit and significant mark-to-market rent growth potential.
- LARD2 zoning allows for added density, accessory dwelling unit (ADU) development, or future redevelopment upside.
- Well-balanced unit mix featuring four 2-bedroom/1-bath units and four 1-bedroom/1-bath units with efficient layouts.
- All tenants are separately metered and pay for their own utilities, resulting in a low operational expense profile for ownership.
- Located moments from Foothill Boulevard retail and dining and near the 210 Freeway, providing convenient access to Pasadena, Glendale, and Burbank.
Résumé de l'annonce
Set in the San Gabriel Mountain foothills of Tujunga, 6801 Valmont St is an 8-unit, single-story apartment community on a 24,237 SF (0.56-acre) corner lot at Valmont St and Haines Canyon Ave. Four detached bungalow-style buildings hold four 2-bedroom and four 1-bedroom homes, with tenants paying their own utilities. One unit is vacant and in-place rents sit below market — and LARD2 zoning supports added density. Major ADU / development opportunities for this lot as well.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 263 936 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 532 992 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,56 AC |
| Taux de capitalisation | 4,31% | Taille du bâtiment | 4 848 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles | ||
| Prix | 4 263 936 $ CAD |
| Prix par unité | 532 992 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.3 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Taille du bâtiment | 4 848 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, Los Angeles |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2565-019-028 | Évaluation des bâtiments | 203 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 535 164 $ CAD | Évaluation totale | 738 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2565-019-028
Évaluation du terrain
535 164 $ CAD
Évaluation des bâtiments
203 349 $ CAD
Évaluation totale
738 513 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
6801-6809 Valmont St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.