6801 Cameron Dr NW - 6000+ SF of Possibilities @Walter Reed Campus Immeuble de 6 057 pi² • Spécialité • À vendre 2 465 385 $ CAD • Washington, DC 20012

Bienvenue à l'édifice 90, une caserne de pompiers historique devenue joyau commercial au cœur de The Parks at Walter Reed, un réaménagement urbain transformateur à Washington, DC. Cet espace commercial à deux niveaux de 6 057 pieds carrés est une toile de potentiel, offrant 80 pieds de façade privilégiée le long de la promenade Cameron et équipé de cinq grandes portes enroulantes, ce qui en fait un candidat idéal pour la transformation en un commerce de détail/restaurant, un bureau, une propriété multifamiliale ou à usage mixte.
Imaginez les possibilités : des plafonds de 13 pi 2 po au premier niveau ouvrent la voie à des conceptions dynamiques et à aire ouverte, tandis que le niveau supérieur offre de la flexibilité pour la cuisine, la salle à manger, le bureau ou l'espace flexible. Déjà équipée de toilettes et de services publics (bornes de gaz, bouchons d'eau et sanitaires et conduits électriques installés), cette propriété est prête à emménager pour les entreprises ou les organisations qui souhaitent faire une déclaration.
C'est plus qu'un simple bâtiment ; c'est une occasion qui change la donne de positionner votre marque, votre bureau ou votre espace créatif dans un quartier en pleine croissance exponentielle. Le zonage WR-5 offre une adaptabilité infinie, ce qui en fait le choix idéal pour les promoteurs, les restaurateurs, les organismes sans but lucratif ou les établissements d'enseignement qui cherchent à créer quelque chose d'audacieux et percutant. Qu'il s'agisse d'un restaurant branché, d'un centre de coworking élégant ou d'un développement innovant à usage mixte, le bâtiment 90 offre les bases pour donner vie à votre vision.
Située dans The Parks at Walter Reed, l'un des plus importants projets de réaménagement de DC, cette propriété est entourée d'un écosystème en plein essor. Une fois terminé, ce quartier dynamique comprendra 2 200 nouvelles unités résidentielles, 300 000 pieds carrés de bureaux et 220 000 pieds carrés de commerces de détail, attirant un flux constant de visiteurs, de résidents et de professionnels, créant ainsi la synergie parfaite pour que votre entreprise prospère.
Mais ce n'est pas tout : la possibilité d'une activation extérieure le long de la promenade Cameron est un atout rare. Imaginez un patio ou un espace événementiel qui ajoute de l'attrait et de la fonctionnalité à votre établissement, le rendant idéal pour les cafés, les boutiques éphémères ou les événements communautaires. Le bâtiment étant devenu vacant à la fermeture, vous pouvez commencer immédiatement à transformer l'espace en votre prochain projet visionnaire.
Après avoir été retenu pendant deux ans, cette propriété est maintenant prête à réaliser son véritable potentiel. Le 6801 Cameron Dr NW est prêt pour quelqu'un qui a la prévoyance et l'ambition de débloquer son avenir.
L'occasion se présente maintenant. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et discutons de la façon dont cette propriété emblématique peut être le fondement de votre prochaine entreprise.
*Veuillez noter qu'il y a des frais HOA/CAM chaque mois d'un montant de 474,86$. Veuillez communiquer avec le courtier pour toute question. *