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Faits saillants de l'investissement

  • Stabilized Multi-Tenant Office Property: 62,748 square feet of office space with 90.6% occupancy and a diversified tenant roster.
  • Prominent Lake Worth Road Frontage: Positioned along a major Palm Beach County corridor with traffic counts exceeding 51,700 vehicles per day.
  • Strong Parking Ratio: Approximately 336 surface parking spaces, equating to 5.4 spaces per 1,000 square feet..
  • Durable In-Place Cash Flow: Generates $1,110,792 of in-place NOI with projected income growth driven by leasing and rental rate upside.
  • Significant Capital Investment: Over $1.2 million invested in capital improvements since 2014.
  • Regional Accessibility: Convenient access to Interstate 95, Florida’s Turnpike, and Palm Beach International Airport (PBI).

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap is pleased to exclusively present 6801 Lake Worth Road, a 62,748-square-foot multi-tenant office property situated on a 4.5-acre parcel in Greenacres, Florida. The property is prominently positioned along Lake Worth Road, a primary east-west arterial serving central Palm Beach County, with traffic counts exceeding 51,700 vehicles per day (VPD) at nearby intersections.

The asset features a well-maintained campus-style office building with a diversified tenant mix, with a concentration in medical, healthcare, and professional office uses. The property is currently about 90% occupied and generates over $1.1 million of in-place NOI, providing stable cash flow supported by established tenancy and continued leasing activity.

Ownership has completed significant capital improvements across the property, including HVAC replacements, elevator upgrades, common area renovations, and parking lot enhancements, positioning the asset for long-term operational performance. With its scale, strong occupancy, and ongoing reinvestment, 6801 Lake Worth Road offers investors the opportunity to acquire a stabilized office asset with durable income and future upside.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
62 748 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1979/2014
Prix
19 093 783 $ CAD
Prix par pi²
304,29 $ CAD
Taux de capitalisation
7,96%
Revenu net d’exploitation
1 520 374 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
20 916 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
4,47 AC
Zonage
CI - CI - Commerciale intensive (18-GREENACRES)
Stationnement
336 places (5,35 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Gestionnaire d'immeuble sur place

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services éducatifs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

ALOHA USA provides innovative online and in-person math, reading, and writing programs for children ages 3-12. Utilizing proven Abacus Methodology and interactive learning, ALOHA helps children develop critical thinking, problem-solving, and literacy skills. Programs like Mind Math, Core Math, and Reading | Writing build a strong academic foundation, fostering confidence and long-term success. With a focus on engaging instruction and experienced educators, ALOHA equips students to excel in school and beyond.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

BrightStar Care began in 2002 when Shelly Sun struggled to find reliable home care for her grandmother. This experience led her to create a company focused on compassionate, high-quality care. The company offers various services including personal care, skilled nursing, and memory care for all ages. BrightStar also provides medical staffing solutions to healthcare facilities. Their nurse-led care model ensures registered nurses oversee all care plans. BrightStar has grown to over hundreds of locations nationwide through franchising.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

They provide specialized, state-of-the-art, high quality clinical care to individuals and couples who suffer from sexual or relationship problems. Both Dr. Althof and Needle are AASECT (American Association of Sex Educators, Counselors and Therapists) Certified Sex Therapists. Dr. Althof is a key national and international opinion leader on male and female sexual function. Pharmaceutical companies regularly consult with him on important issues regarding clinical trials. Dr. Althof also consults with attorneys and Licensing Boards regarding the sexual conduct and behaviors of individuals accused of sexually problematic behavior. The Center's staff actively conducts cutting-edge research on male and female sexual problems. They assist in the evolution and development of new medications for the treatment of erectile dysfunction, premature ejaculation, female sexual arousal and desire disorders.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dr. Keith Wolfe, DMD, provides high-quality dental care with a focus on patient comfort and oral health. Offering a range of services, he is dedicated to helping patients achieve and maintain healthy smiles. With a commitment to excellence, Dr. Wolfe ensures personalized care in a welcoming environment.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

With 25 years of industry experience, JJL Process Corp is a Process Serving Agency that specializes in serving collection papers. Through advanced proprietary technology and forward thinking, JJL has established itself as the technology and compliance leader in process serving. They presently operate in Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Florida, Georgia, Maryland, Mississippi, Missouri, Nevada, New Mexico, Oklahoma, South Carolina, Tennessee, Washington State and Wyoming as they continue to grow nationwide! The difference between JJL and the others is JJL continues to develop advanced proprietary technologies which allow them to increase efficiency while offering services to their clients that are not available with traditional Process Serving agencies.

  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Menards Moving & Storage operates as a Florida-based moving broker established to coordinate logistics nationwide. They connect clients with third-party carriers for both local and long-distance moves. The company facilitates various moving services including packing, transportation, and storage solutions. Their business model focuses on brokering rather than direct moving operations. Menards maintains a presence across multiple states through partnerships with local providers.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

National Tax Group specializes in helping businesses maximize their tax savings through a range of services, including Research & Development (R&D) Tax Credits, Cost Segregation Studies, and Energy Efficiency Tax Deductions like the 179D and 45L Tax Credit. They offer solutions tailored to industries such as architecture, engineering, medical, and software development, helping clients capitalize on overlooked tax incentives. National Tax Group also provides energy auditing, consulting, and project financing to optimize energy consumption. Committed to client success, they offer free initial assessments to determine eligibility for tax perks and deductions. Based in Greenacres, FL, the company helps clients save thousands annually on taxes.

  • SokolofRemtulla PLLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Local company located in Greenacres, Florida.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Wellington Internal Medicine Group delivers compassionate, patient-centered care for adults and seniors, specializing in the diagnosis, treatment, and prevention of various health conditions. Their experienced physicians combine old-fashioned bedside manner with modern medical advancements, ensuring personalized treatment for every patient. With locations in Wellington, Boynton Beach, and Greenacres, the practice provides comprehensive services, including general medicine, cardiology, geriatrics, respiratory care, digestive health, and women’s wellness. Dedicated to accessibility and affordability, they accept most insurance plans and focus on preventative care to promote long-term wellness.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services éducatifs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - - Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
SokolofRemtulla PLLC Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Soins de santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • État
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100E
  • 1 545 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cet espace dispose d'une entrée principale à double porte menant à l'une des deux suites privées. Fenêtres panoramiques, une salle de bain privée, un petit coin cuisine, 4 à 5 bureaux et une zone centrale ouverte. Actuellement, il s'agit d'un petit cabinet d'avocats privé que nous agrandissons dans un espace plus grand situé dans l'un de nos autres bâtiments. L'électricité est incluse. Très privé, l'un des deux bureaux situés au rez-de-chaussée avec accès pour fauteuil roulant. Nous mettons également à disposition une salle de conférence privée pour nos locataires. Pas de réservation nécessaire, accessible 24h/24 et après les heures normales pour des réunions tardives.

  • 1er Ét.-ste 103
  • 580 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant

One medium size office, a small check in window, and small storage area and small waiting area. Good for 1 person small medical doctor.

  • 1er Ét.-ste 108
  • 493 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

This is a perfect small one to two person office. Ideal for a therapy office or someone who needs both a private office with silver maple laminate wood flooring as well as a french door and open, rectangular group room. This could also work well for a small company that needs the open space for computers, administrative work etc., and has two desks for use as needed in this suite. Electric is also included. First floor spaces go fast, mail is only a few feet away in our open mailbox room.

  • 3e Ét.-ste 308-312
  • 1 927 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ce serait un excellent bureau pour la facturation médicale. Plusieurs bureaux, une cuisine, des bureaux debout et des chaises. Peut être montré à tout moment.

  • 3e Ét.-ste 316
  • 470 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Ce petit bureau privé a été récemment aménagé et recouvert de moquette. Très beau bureau pour 1 à 2 personnes. Parfait pour une petite entreprise établie, comme une société de nettoyage, un thérapeute, un petit bureau de comptabilité, un programmeur informatique ou tout autre petit bureau ou entreprise. L'électricité est incluse! Signez un bail aujourd'hui et emménagez demain, littéralement. Pour plus d'informations, appelez Molly au 561 503-1764. Conditions avec bon crédit? Un dépôt de garantie d'un mois plus le premier mois de loyer suffisent pour emménager. Nous pouvons également ajuster le loyer au prorata pour un emménagement anticipé. Le loyer est de : 1 214,17 $.

  • 3e Ét.-ste 320
  • 932 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Il s'agit d'un bureau privé situé en bout de bâtiment, donc très calme. L'électricité est incluse et ce bureau comprend deux bureaux avec fenêtres ainsi qu'une grande zone centrale ouverte à l'avant, qui pourrait être utilisée pour des postes de travail ou comme un bureau ouvert/salle de vente.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 100E 1 545 pi² Bureau construction complète Maintenant
1er Ét.-ste 103 580 pi² Bureau/Médical - Maintenant
1er Ét.-ste 108 493 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 308-312 1 927 pi² Bureau construction complète Maintenant
3e Ét.-ste 316 470 pi² Bureau - Maintenant
3e Ét.-ste 320 932 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100E

Taille
1 545 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 103

Taille
580 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
État
-
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 108

Taille
493 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 308-312

Taille
1 927 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 316

Taille
470 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 320

Taille
932 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100E

Taille 1 545 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Cet espace dispose d'une entrée principale à double porte menant à l'une des deux suites privées. Fenêtres panoramiques, une salle de bain privée, un petit coin cuisine, 4 à 5 bureaux et une zone centrale ouverte. Actuellement, il s'agit d'un petit cabinet d'avocats privé que nous agrandissons dans un espace plus grand situé dans l'un de nos autres bâtiments. L'électricité est incluse. Très privé, l'un des deux bureaux situés au rez-de-chaussée avec accès pour fauteuil roulant. Nous mettons également à disposition une salle de conférence privée pour nos locataires. Pas de réservation nécessaire, accessible 24h/24 et après les heures normales pour des réunions tardives.

1er Ét.-ste 103

Taille 580 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
État -
Disponible Maintenant

One medium size office, a small check in window, and small storage area and small waiting area. Good for 1 person small medical doctor.

1er Ét.-ste 108

Taille 493 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

This is a perfect small one to two person office. Ideal for a therapy office or someone who needs both a private office with silver maple laminate wood flooring as well as a french door and open, rectangular group room. This could also work well for a small company that needs the open space for computers, administrative work etc., and has two desks for use as needed in this suite. Electric is also included. First floor spaces go fast, mail is only a few feet away in our open mailbox room.

3e Ét.-ste 308-312

Taille 1 927 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Ce serait un excellent bureau pour la facturation médicale. Plusieurs bureaux, une cuisine, des bureaux debout et des chaises. Peut être montré à tout moment.

3e Ét.-ste 316

Taille 470 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État -
Disponible Maintenant

Ce petit bureau privé a été récemment aménagé et recouvert de moquette. Très beau bureau pour 1 à 2 personnes. Parfait pour une petite entreprise établie, comme une société de nettoyage, un thérapeute, un petit bureau de comptabilité, un programmeur informatique ou tout autre petit bureau ou entreprise. L'électricité est incluse! Signez un bail aujourd'hui et emménagez demain, littéralement. Pour plus d'informations, appelez Molly au 561 503-1764. Conditions avec bon crédit? Un dépôt de garantie d'un mois plus le premier mois de loyer suffisent pour emménager. Nous pouvons également ajuster le loyer au prorata pour un emménagement anticipé. Le loyer est de : 1 214,17 $.

3e Ét.-ste 320

Taille 932 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Il s'agit d'un bureau privé situé en bout de bâtiment, donc très calme. L'électricité est incluse et ce bureau comprend deux bureaux avec fenêtres ainsi qu'une grande zone centrale ouverte à l'avant, qui pourrait être utilisée pour des postes de travail ou comme un bureau ouvert/salle de vente.

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
15 710
136 492
311 797
2024 Population
16 962
138 358
314 276
Croissance démographique '20-'24
8,0%
1,4%
0,8%
2020 Ménages
7 472
48 832
111 571
2024 Ménages
7 996
49 093
110 796
Croissance des foyers '20-'24
7,0%
0,5%
-0,7%
Âge moyen
50
41
41
Revenu médian par ménage
54 470 $
70 072 $
80 072 $
Employés de jour
6 306
28 208
83 419
Total des entreprises
1 097
4 445
13 238
Diplôme collégial et diplôme supérieur
27%
23%
27%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
18-42-44-22-59-000-0010
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 925 052 $ CAD
  • ID d’inscription: 39269986

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6801 Lake Worth Rd, Greenacres, FL 33467

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