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Ramon Plaza 68031 Ramon Rd 17 776 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cathedral City, CA 92234 5 785 500 $ CAD (325,47 $ CAD/pi²) 7,93% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term tenants
- Multi-tenant building
- Heavy Daily Traffic
Résumé de l'annonce
Property Overview
Offering a ±17,776 SF multi-tenant commercial building located at a signalized intersection on high-traffic Ramon Road in Cathedral City, California — a key arterial connecting Downtown Palm Springs to Interstate 10 in Rancho Mirage.
This well-positioned asset has undergone significant capital improvements, including:
New HVAC systems
Fresh exterior paint and updated desert landscaping
Upgraded elevator
Enhanced security systems
Tenant Profile
The building is anchored by licensed and permitted cannabis tenants, including a retail dispensary and on-site consumption lounge, as well as a state-approved cannabis testing laboratory. The remaining suite is occupied by a popular quick-service fried chicken restaurant, providing strong tenant mix and diversified income streams.
Cannabis operators have invested heavily in custom tenant improvements, signaling operational stability and long-term tenancy.
Investment Highlights
±17,776 SF multi-tenant building
Cannabis-zoned property with licensed dispensary and lab
Long-term tenants with significant capital improvements
Located on a hard signalized corner with excellent visibility
Direct access to both Downtown Palm Springs and I-10
Heavy daily traffic counts along Ramon Road
Recently upgraded major building systems
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, cannabis-permitted investment property in one of Southern California’s most business-friendly markets.
Offering a ±17,776 SF multi-tenant commercial building located at a signalized intersection on high-traffic Ramon Road in Cathedral City, California — a key arterial connecting Downtown Palm Springs to Interstate 10 in Rancho Mirage.
This well-positioned asset has undergone significant capital improvements, including:
New HVAC systems
Fresh exterior paint and updated desert landscaping
Upgraded elevator
Enhanced security systems
Tenant Profile
The building is anchored by licensed and permitted cannabis tenants, including a retail dispensary and on-site consumption lounge, as well as a state-approved cannabis testing laboratory. The remaining suite is occupied by a popular quick-service fried chicken restaurant, providing strong tenant mix and diversified income streams.
Cannabis operators have invested heavily in custom tenant improvements, signaling operational stability and long-term tenancy.
Investment Highlights
±17,776 SF multi-tenant building
Cannabis-zoned property with licensed dispensary and lab
Long-term tenants with significant capital improvements
Located on a hard signalized corner with excellent visibility
Direct access to both Downtown Palm Springs and I-10
Heavy daily traffic counts along Ramon Road
Recently upgraded major building systems
This is a rare opportunity to acquire a stabilized, cannabis-permitted investment property in one of Southern California’s most business-friendly markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
573 856 $
|
32,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
573 856 $
|
32,28 $
|
| Taxes |
72 666 $
|
4,09 $
|
| Dépenses d’exploitation |
42 409 $
|
2,39 $
|
| Total des dépenses |
115 075 $
|
6,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
458 781 $
|
25,81 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 573 856 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 573 856 $ |
| Annuel par pi² | 32,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 666 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 409 $ |
| Annuel par pi² | 2,39 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 075 $ |
| Annuel par pi² | 6,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 458 781 $ |
| Annuel par pi² | 25,81 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
17 776 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/2018
Prix
5 785 500 $ CAD
Prix par pi²
325,47 $ CAD
Taux de capitalisation
7,93%
Revenu net d’exploitation
458 790 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,70
Taille du lot
0,24 AC
Zonage
PCC - Communauté commerciale planifiée
Stationnement
181 places (9,87 places par 1 000 pi² loué)
Façade
153’ sur Ramon Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Cluckin Bun
- Hébergement et services alimentaires
- 1 031 pi²
- 4,01 $ CAD
- -
- Dank Depot
- Détaillant
- 2 750 pi²
- 3,15 $ CAD
- -
- Landau Laboratories
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 5 226 pi²
- 2,22 $ CAD
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Cluckin Bun | Hébergement et services alimentaires | 1 031 pi² | 4,01 $ CAD | - | ||
| Dank Depot | Détaillant | 2 750 pi² | 3,15 $ CAD | - | ||
| Landau Laboratories | Services professionnels, scientifiques et techniques | 5 226 pi² | 2,22 $ CAD | - |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 680-190-033 | Évaluation totale | 4 851 091 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 383 360 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 72 666 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 467 731 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
680-190-033
Évaluation du terrain
383 360 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 467 731 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 851 091 $ CAD (2025)
Impôts annuels
72 666 $ CAD (4,09 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Ramon Plaza | 68031 Ramon Rd
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