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Westgate Shopping Center 6805-6835 Cantrell Rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Little Rock, AR 72207
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Faits saillants
- Emplacement exceptionnel sur la voie principale de signalisation qui passe d'est en ouest à travers la ville
- Excellente visibilité sur le devant de la rue
- Strong co-tenant mix: Orange Theory, 10 Fitness, Dollar Tree, Baptist Health Urgent Care
- Données démographiques denses et riches
- À proximité des principaux établissements médicaux, dont l'UAMS et l'Hôpital Saint-Vincent's
- Recent leasing momentum: Two new tenants signed within the past year (10 Fitness, Dollar Tree)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 2 | 4 000 pi² | Négociable | 29,68 $ CAD/pi²/an 2,47 $ CAD/pi²/mois 118 706 $ CAD/an 9 892 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
6813-6831 Cantrell Rd - 1er étage - ste Suite 2
• Excellent location with prime frontage on Cantrell Rd • Positioned on a primary, signalized east-west corridor • Dense, affluent demographics • Near major medical hubs, including UAMS and St. Vincent’s Hospital • Strong co-tenant mix: Orange Theory, 10 Fitness, Dollar Tree, Baptist Health Urgent Care • Recent leasing momentum: Two new tenants signed within the past year (10 Fitness, Dollar Tree) • Flexible use potential: ideal for retail, office, service, or mixed-use redevelopment (subject to zoning/approvals)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellent location w/ prime frontage on Cantrell d
- Positioned on a primary, signalized east-west corr
- Strong co-tenant mix
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- All Aboard Restaurant & Grill
- Restaurant
- 2
- Local
- Jackson Hewitt
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7 652
- National
- Orangetheory Fitness
- Entraînement physique
- 1 593
- International
- Stein Mart
- Prix réduit
- 3
- National
- Subway
- Sous-marin
- 28 896
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- Top Nail
- Onglerie
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| All Aboard Restaurant & Grill | Restaurant | 2 | Local |
| Jackson Hewitt | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 652 | National |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 1 593 | International |
| Stein Mart | Prix réduit | 3 | National |
| Subway | Sous-marin | 28 896 | International |
| Top Nail | Onglerie | 1 | Local |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Westgate Center est situé à l'intersection du chemin Cantrell et de la rue Bryant, à moins de quatre milles à l'ouest de Little Rock CBD, à 1,5 mille au nord de l'Interstate 630, à deux milles à l'est de l'Interstate 430 et à 13 milles au sud de la rivière Arkansas. Le prestigieux Country Club de Little Rock est situé à deux milles à l'est de la propriété et les quartiers entourant la propriété sont parmi les plus recherchés de la MSA.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Westgate Shopping Center | 6805-6835 Cantrell Rd
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