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6805 Ball Camp Pike - Grassy Creek - Schaad Rd Outparcels Lot • Terrain commercial • 2,5 Acres • 3 993 231 $ CAD • Knoxville, TN 37931
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New Roadway
- High Growth
- Great Visibility
- High Traffic
- Grocery Anchor
- School Traffic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Schaad Rd Outparcels - Food City Anchored Development
- 2.5 acres contiguous designed for 1-4 outparcels with cross access
-Lots divisible at $1,150,000 per acre
- Pad Ready Sites, zoned CA with new access roads and traffic signals
- Intersection of new 5-lane Schaad Road and Ball Camp Pike
- 30 acre development anchored by Food City
- Over 3,723 new homes approved in the trade area
- Sites priced per acre, precise acreage to be determined by survey
Hard corner site in Grassy Creek development, anchored by Food City grocery store opened March 2021. Food City (KVAT Food Stores) is the 33rd largest grocer in the US with 127 stores and 16,000+ employees across Tennessee, Georgia, Virginia and Kentucky, and sales exceeding $2B.
Located near the new intersection of Oak Ridge Hwy and Schaad Road, Oak Ridge Hwy (TN-62) with Schaad Road Frontage. Schaad Road is a new completed 5 lane ring road to connect I-75 in N. Knoxville with I-40/75 in W. Knoxville.
Combined Traffic Count of 52,910 VPD upon 2025 completion of Schaad Road (CDM Smith TIA).
Limited inventory, High growth area with great schools, and over 3,723 new homes approved in the trade area. This is one of the few areas in Knox County with remaining developable land for residential growth.
Easy access and visibility via new project roads signalized at Oak Ridge Hwy and the new Schaad Road.
Serving the growing Karns community of Knoxville, convenient to employees in the CBD, Pellissippi Technology Corridor, Oak Ridge National Lab/DOE Installation and the University of Tennessee.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 993 231 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille totale du lot | 2,50 AC |
| Nombre de lots | 1 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CA | ||
| Prix | 3 993 231 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 2,50 AC |
| Nombre d’étages | 1 |
| Zonage | CA |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 16-18
| Prix | 3 993 231 $ CAD | Taille du lot | 2,50 AC |
| Prix par AC | 1 597 292,49 $ CAD |
| Prix | 3 993 231 $ CAD |
| Prix par AC | 1 597 292,49 $ CAD |
| Taille du lot | 2,50 AC |
DESCRIPTION
**Parcelles disponibles à Grassy Creek** **Développement ancré par Food City sur Schaad Rd** - **2,5 acres contigus** conçus pour 1 à 4 parcelles avec accès partagé. - **Lots divisibles** au prix de **1 150 000 $ par acre**. - **Terrains prêts à construire**, zonés CA, avec nouvelles routes d'accès et feux de circulation. - Situé à l'intersection de la nouvelle route à 5 voies **Schaad Road** et de **Ball Camp Pike**. - Développement de **30 acres** ancré par l'épicerie **Food City**. - Plus de **3 723 nouvelles maisons** approuvées dans la zone commerciale. - Prix des terrains fixé par acre, la superficie exacte sera déterminée par un relevé cadastral. **Emplacement stratégique** : Parcelle d'angle dans le développement de Grassy Creek, ancrée par l'épicerie **Food City**, ouverte en mars 2021. **Food City** (KVAT Food Stores) est le **33e plus grand épicier des États-Unis**, avec **127 magasins** et plus de **16 000 employés** répartis au Tennessee, en Géorgie, en Virginie et au Kentucky, et des ventes dépassant les **2 milliards de dollars**. Situé près de la nouvelle intersection de **Oak Ridge Hwy** et **Schaad Road**, avec une façade sur **Oak Ridge Hwy (TN-62)** et **Schaad Road**. **Schaad Road** est une nouvelle route périphérique à 5 voies récemment achevée, reliant **l’I-75 au nord de Knoxville** à **l’I-40/75 à l’ouest de Knoxville**. **Flux de circulation combiné** : **52 910 véhicules par jour (VPD)** prévu d'ici 2025, après l'achèvement de Schaad Road (selon CDM Smith TIA). **Zone à forte croissance** : Inventaire limité, excellentes écoles et plus de **3 723 nouvelles maisons** approuvées dans la zone commerciale. C'est l'une des rares zones du comté de Knox où il reste des terrains aménageables pour la croissance résidentielle. **Accessibilité et visibilité** : Accès facile grâce aux nouvelles routes du projet, avec feux de circulation à **Oak Ridge Hwy** et à la nouvelle **Schaad Road**. **Communauté en plein essor** : Ce site dessert la communauté croissante de **Karns** à Knoxville, tout en étant pratique pour les employés travaillant dans le **CBD**, le **Pellissippi Technology Corridor**, le **Laboratoire national d'Oak Ridge/installation du DOE**, et l'**Université du Tennessee**.
Présenté par
6805 Ball Camp Pike - Grassy Creek - Schaad Rd Outparcels
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