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6805 Colleyville Blvd 20 188 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Colleyville, TX 76034
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Faits saillants
- Positioned along Collyville Boulevard with great visibility and convenient access.
- Indoor gym, outdoor play area fully equipped with sport court, baseball field, soccer field, water park
- 54 parking spaces or 2.67/1,000
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 188 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Former daycare facility
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 51 à 162 personnes
- Espace en excellent état
- Great visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 188 pi² | Superficie commerciale brute | 20 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 20 188 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 20 188 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Position your business in the heart of Colleyville at 6805 Colleyville Blvd, a highly visible and accessible property along Colleyville Boulevard—one of the area’s primary commercial corridors. This well-located building offers strong frontage, excellent traffic exposure, and convenient access to surrounding high-income neighborhoods. The property is ideally suited for medical users, daycare operators, private schools, and professional office tenants seeking a high-quality presence in Colleyville, Texas. The flexible layout can accommodate a variety of configurations, including exam rooms, classrooms, or traditional office buildouts, while ample on-site parking supports both staff and visitors. For medical users, the location provides easy access for patients and strong visibility for practice growth. For daycare and educational users, the surrounding residential base offers a built-in customer demographic, with convenient drop-off and pick-up accessibility. Professional office tenants will benefit from the area’s established business environment and strong community profile. Located near major routes such as State Highway 121 and State Highway 26, the property offers seamless connectivity to nearby communities including Southlake, Texas, Grapevine, Texas, and Bedford, Texas. With its combination of visibility, accessibility, and proximity to an affluent customer base, 6805 Colleyville Blvd presents an exceptional opportunity for a wide range of users looking to establish or expand in a premier DFW submarket.Unique opportunity to acquire a former daycare facility situated on ±4.07 acres.
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6805 Colleyville Blvd
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