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6805 Fairview Rd Unités de condo • Bureau • 1 098-2 564 pi² • À vendre 1 045 607 $-2 208 931 $ CAD par unité • Charlotte, NC 28210
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1st Floor: Unit A &B For Sale
- Second generation Office build-out
- Occupied by a tenant with an expired lease term
- Walking distance to Philips Place & SouthPark Mall
- 4/1,000 SF on-site parking
- 2nd Floor: Unit D For Sale
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property benefits from its placement within the Colony on Fairview Condominium Association, offering shared maintenance and professional management. The second-floor build-out features functional office improvements suited for professional services, medical, or boutique firms. With SouthPark’s continued growth as a live-work-play destination, ownership in this corridor is increasingly limited and highly sought after.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Market Information
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 5 120 pi² | Superficie de plancher typique | 2 494 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 6,40 AC |
| Planchers | 2 | Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Zonage | O6CD | ||
| Taille totale du bâtiment | 5 120 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 2 494 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 6,40 AC |
| Ratio de stationnement | 3,91/1 000 pi² |
| Zonage | O6CD |
COMMODITÉS
- Affichage
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité A&B
| Taille de l’unité | 2 564 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 208 931 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 861,52 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail |
| Taille de l’unité | 2 564 pi² |
| Prix | 2 208 931 $ CAD |
| Prix par pi² | 861,52 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Option du bail |
DESCRIPTION
- 1st Floor is occupied by a tenant with an expired lease term
- Walking distance to Phillips Place & SouthPark Mall
- Rare opportunity to own in SouthPark
- Year built: 1985
- Property is part of the Colony on Fairview Condominium Association
One-site parking: Approx. 4 spaces per 1,000 SF of Gross Building Area
NOTES SUR LA VENTE
- 1st Floor: Units A & B For Sale
- Size: ± 2,564 gross square feet
- Second generation office build-out
- Zoning: office condominium (0-6 CD)
- Annual property taxes: $6,671/yr.
Annual condominium dues: $7,012/yr.
Unit A & B Floor Plan
Unité D
| Taille de l’unité | 1 098 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 045 607 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 952,28 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 098 pi² |
| Prix | 1 045 607 $ CAD |
| Prix par pi² | 952,28 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Located in the heart of SouthPark, one of Charlotte’s most prestigious and amenity-rich submarkets, Unit D at Colony on Fairview presents a rare opportunity to own a second-generation office condominium within walking distance of Phillips Place and SouthPark Mall. This ±1,098.5 SF unit includes an undivided interest in the common area and is currently leased through August 30, 2026, generating a stable gross rent of $2,280/month. The existing tenant provides immediate income, making this an ideal investment for owner-users seeking future occupancy or investors looking for passive cash flow.
NOTES SUR LA VENTE
Additionally, the seller is open to a sale/leaseback of adjacent Unit C, providing flexibility for buyers seeking a larger footprint or dual investment strategy. The surrounding area is home to high-income demographics, luxury retail, and Class A office towers, all within minutes of Uptown Charlotte and major thoroughfares including Fairview Road and Sharon Road.
Unit D Floor Plan
Présenté par
6805 Fairview Rd
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