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4 turn-key Homes+ RTI Plans! 68080 Risueno Rd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 208 278 $ CAD (552 069 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Cathedral City, CA 92234
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4 Turn-key, income producing Free-Standing Homes on one lot
- Minutes from Palm Springs and the massive airport expansion project
- RTI plans to add two more additional homes, for 6 total
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
RARE INVESTOR OPPORTUNITY- Introducing four turn-key, Free-standing Homes on one lot with RTI Plans for additional development. All four existing units are turn-key. Three homes are currently rented at market rents, with one current vacancy. Long rental history and low vacancies. Each turn-key property has its own private backyard space, parking, and shares a communal pool: A true Oasis Compound. While the homes are ready to generate income NOW at a 6.5% CAP, the fully entitled and approved plans allow the next owner to build an additional 2 homes without effecting the other homes, for 6 total, creating an additional stream of income and a potential $14K in gross return at just today's market rates. This is a rare chance to create immediate cash flow with new tenants, live in one home and rent out others, and/or value-add with additional development and increased income. Get in before the impressive Palm Springs Airport Expansion. The ultimate canvas for Real Estate Investors in a growing region...
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
152 295 $
|
31,08 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
152 295 $
|
31,08 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 295 $ |
| Annuel par pi² | 31,08 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 295 $ |
| Annuel par pi² | 31,08 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 208 278 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 552 069 $ CAD | Taille du lot | 0,30 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 900 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R1 - Des plans RTI sont en place pour construire deux maisons supplémentaires, pour un total de six. | ||
| Prix | 2 208 278 $ CAD |
| Prix par unité | 552 069 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,30 AC |
| Taille du bâtiment | 4 900 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1961 |
| Zonage | R1 - Des plans RTI sont en place pour construire deux maisons supplémentaires, pour un total de six. |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 3 254 $ CAD | 800 |
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Spencer Daley
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