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Basement Flex Space 6809 Belair Rd 11 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21206
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Faits saillants
- Situé dans le quartier Overlea du comté de Baltimore, juste à côté du chemin Belair, avec une excellente façade de rue pour la visibilité et l'accès.
- Zoné à des fins commerciales (BM), offrant un large éventail d'applications potentielles pour les activités industrielles, commerciales ou de vente au détail.
- 11 000 pieds carrés d'espace d'entreposage au sous-sol avec 2 quais de chargement, offrant un entreposage flexible ou des utilisations opérationnelles.
- Situé sur une grande artère (chemin Belair), assurant une forte exposition et un accès facile pour les véhicules et la circulation piétonnière.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste BM | 11 000 pi² | 7’ - 14’ | 3-10 ans | 19,82 $ CAD/pi²/an 1,65 $ CAD/pi²/mois 218 022 $ CAD/an 18 169 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste BM
Located in Baltimore County off of Belair Rd in the Overlea neighborhood, this 11,000 square feet of basement warehouse space with 2 loading bays. Zoned BM and in white boxed condition ready for new use. The building is under new ownership and undergoing significant improvements. The ground level floor and above is being developed into a co-working and events center and is entirely separate from the basement warehouse space advertised in this listing. Ample parking available and great street frontage on Belair Rd.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- 4 quais de chargement
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 7’ - 14’
- 2 Baies de chargement
- Hauts plafonds
- Espace flex/entrepôt
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² | Superficie commerciale brute | 33 274 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 274 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2026 |
| Ratio de stationnement | 2,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le comté de Baltimore, près du chemin Belair dans le quartier Overlea, cet entrepôt de 11 000 pieds carrés de sous-sol avec 2 baies de chargement. BM zoné et en boîte blanche prêt pour une nouvelle utilisation. L'immeuble fait l'objet d'une nouvelle propriété et fait l'objet d'améliorations importantes. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs sont en cours de développement pour devenir un centre de cotravail et d'événements et sont entièrement séparés de l'espace d'entrepôt du sous-sol annoncé dans cette liste. Beaucoup de places de stationnement disponibles et grande façade sur le chemin Belair.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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Présenté par
Basement Flex Space | 6809 Belair Rd
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